ハワイ・ワイキキ2日目。観光地の裏側と不動産的な気づき

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　ハワイ旅行2日目は、予定していたダイヤモンドヘッド登山を断念するところから始まりました。

時差ボケと寝不足、さらにトロリーバスの遅延が重なり、計画通りには進まず。苦笑

ただ、結果的には「ワイキキという街の日常」を体感できる一日となりました。

朝は市バスで

ダイヤモンドヘッドマーケット＆グリルへ。

このお店は観光客向けでありながら、

地元住民の利用も非常に多いのが特徴です。

名物のスコーンは甘さ控えめで、ローカルの嗜好を強く感じます。

次に立ち寄ったレナーズのマラサダも同様で、

「観光地でありながら、日常に根付いている店」が

ワイキキ周辺には多く存在していることを改めて実感しました。

その後、カピオラニ公園で休憩。

ダイヤモンドヘッドを望むこの公園は、

ワイキキ周辺の不動産価値を支える重要な要素の一つです。

✔ 大規模な緑地

✔ 誰でも使える公共空間

✔ 観光・居住どちらにも寄与

このような環境が徒歩圏にあることで、

ワイキキのコンドミニアムは

「観光地価格」だけでなく

「居住価値」も維持されています。

夕食はアロハステーキハウス。

観光客向けではありますが、

ワイキキらしい雰囲気を体感するには十分な店舗です。

ワイキキの不動産は

✔ 世界的知名度

✔ 観光需要の安定

✔ 公園・ビーチ・商業施設の集積

という強みがある一方、

✔ 管理費・修繕費の高さ

✔ 築年数の古さ

✔ 眺望・階数による価格差

といった注意点も多く、

雰囲気だけでの購入はリスクが高いエリアでもあります。

今回の2日目は、

観光だけでなく

「なぜワイキキの不動産価値が維持されているのか」

を体感できた一日でした。

計画通りにいかなくても、

視点を変えれば得られるものは多い。

不動産と同じだな、と感じさせられたハワイ滞在です。(^^)