ハワイ滞在3日目｜ワイキキと郊外住宅地を歩いて見えた不動産環境の違い

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　ハワイ旅行3日目の今日は、ワイキキ中心部から郊外住宅地までを実際に歩き、観光地と居住エリアの違いを体感する一日となりました。

朝食はリリハベーカリー。

ローカルにも観光客にも支持されている老舗で、回転率・客層ともに安定しており、立地とブランド力の強さを改めて感じました。

その後、ロイヤルハワイアン、モアナサーフライダー周辺を散策。

この一帯は世界的なリゾートエリアであり、ホテル・コンドミニアムが集積するワイキキの中核。

観光需要が不動産価値を強く下支えしているエリアです。

ホノルル動物園は、中心市街地にありながら緑地としての役割も果たしており、都市計画上も非常に貴重な存在だと感じました。

午後はバスでマノア地区へ。

ここにある「緑のスターバックス」は象徴的ですが、周辺環境は低層住宅が中心で、落ち着いた住宅街が広がります。

ワイキキとは異なり、居住を前提とした実需型エリアであることがよく分かります。

夜は再びワイキキに戻り、ロイヤルハワイアンでサンセットを鑑賞後、ルルズワイキキで食事。

一日の歩数は20,000歩を超えましたが、街を“歩いて理解する”ことの重要性を再認識しました。

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ワイキキと郊外住宅地の不動産市況の違い（整理）

■ ワイキキエリア

• コンドミニアム主体

• 観光・投資・セカンドハウス需要が中心

• 海・立地・ブランドにより価格水準は高く、流動性も高い

■ 郊外住宅地（マノアなど）

• 戸建・低層住宅中心

• 実需（居住目的）がメイン

• 価格は比較的安定、住環境の質が高く長期保有向き

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観光地としてのハワイだけでなく、**「暮らす場所としてのハワイ」**を実際に見ることができた3日目。

不動産を考える上でも、非常に学びの多い一日でした。(^^)