売れない土地の最終手段｜河川敷×農地の処分を“国への寄付”で解決した実例

　みなさん、こんにちは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、長野県伊那市に所在する土地（5筆・合計1,469㎡）のご相談事例をご紹介します。

　本件は、相続により取得された土地で、

・場所が特定できない

・河川敷内に所在

・農地を含むため農地法の制限あり

という非常に難易度の高い不動産でした。

売却・贈与ともに現実的ではなく、

市および県への寄付も受け入れ不可。

　一般的には「処分不可」と判断されるケースです。

しかしながら、本件では最終的に国土交通省への寄付により所有権移転を実現しました。

このようなケースでは

・河川法

・農地法

・所有権移転手続き

など複数の法規制が絡むため、専門的な対応が不可欠です。

　また、本件ではお客様が「不安で眠れない」という精神的な負担を抱えていた点も重要でした。

　不動産問題は資産の問題だけでなく、

生活や精神面にも大きく影響します。

詳細は以下よりご覧いただけます↓

https://www.relight.co.jp/consultation/detail/id=6301

動画でも流れを解説しています↓

同じようなお悩みをお持ちの方はお気軽にご相談ください。(^^)