難あり不動産と向き合う日々　来期に向けたスタッフミーティング

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今日は朝から社内スタッフミーティングを実施しました。

内容は、先月の契約案件・引渡し案件の確認、販売中物件への問い合わせ状況、各案件の課題整理など。

当社は5月末決算ですが、今期はかなり厳しい状況のため、来期に向けた方向性についてもスタッフ全員で共有しました。

その中で改めて確認したのは、「難しい不動産から逃げない」という当社のスタンスです。

当社で現在進行中の案件だけでも、

・横須賀市不入斗町の車両進入不可の借地権付建物

・山口県下松市の建築不可土地

・熱海市上多賀の土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）内の別荘

・静岡県富士市の市街化調整区域内農地

など、一般的には流通が難しい不動産ばかりです。

午後からは、山梨県富士河口湖町の空き別荘の契約書作成。

建物は未登記で残置物も多数あるため、取得後は建物表示登記、残置物撤去、リフォーム検討を進めていく予定です。

最近は、

・再建築不可

・借地権

・空き家

・農地

・山林

・市街化調整区域

・老朽化別荘

といった相談が全国的に増加しています。

人口減少や空き家増加に伴い、「売れない不動産」は今後さらに増えていくと思われます。

だからこそ、難あり不動産を扱える不動産会社の存在意義は大きくなると感じています。

ちなみに掲載写真は、今回当社で購入予定の山梨県富士河口湖町の空き別荘。

自然豊かな立地で、今後どのように活用していくか検討していきます。

引き続き全国で買取り物件募集中です。

再建築不可、借地権、空き家、不動産相続などでお困りの方はお気軽にご相談ください。^_^