1円物件を探すお客様の来店と宅建協会総会で感じた“不動産業の役割”

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　本日は朝から横浜市内の戸建の買取り査定のため現地確認を行いました。

対象物件は、路地状部分の奥に位置し、接道間口は約2.3ｍ。

車両の進入・駐車にも制約がある不動産でした。

このような物件は一般市場では流通性が低く、売却や活用に苦戦するケースも少なくありません。

しかし、不動産は「条件が悪い＝価値がない」ではありません。

価格設定や用途変更、ターゲット設定次第で可能性が生まれることも多々あります。

会社に戻ってからは、各売却物件の売主様へ定期連絡。

当社では毎週、お問い合わせ状況やアクセス数等をご報告し、売主様に状況共有を行っています。

その後、千葉県からお若いお客様がご来店されました。

目的は「DIY前提で取得できる1円物件探し」。

最近は、築古空き家や別荘を自ら改修し活用したいというニーズが徐々に増えてきています。

本日は、これから販売予定の熱海市の1円別荘をご紹介しましたが、千葉県から通うには距離的課題もありました。(^^;;

ただ、対面でお話をすることで、お客様の本気度や希望条件がより明確になります。

そこで過去のご相談案件を振り返ったところ、千葉県茂原市に条件に近い案件があったため、改めて資料をお送りする予定です。

午後からは宅建協会 横浜東部支部の通常総会に出席。

役員・理事改選期ということもあり、支部の顔ぶれも変化していました。

地域の不動産業界も常に世代交代と変化を繰り返しています。

一方で、全国各地の空き家・再建築不可物件・借地権・底地・市街化調整区域などの相談対応も増加しており、地域活動と全国対応の両立の難しさも感じています。

それでも、不動産で困っている方がいる以上、できる限り現場に足を運び、解決方法を考えていきたいと思います。(^^)