北海道出張1日目　～豊浦町で見た人口減少と不動産の現実～

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

北海道出張1日目。

今回の目的は、北海道虻田郡豊浦町にある土地の現地調査でした。

当社には全国から「相続したけれど場所もわからない土地」「管理できない山林」「子どもに残したくない不動産」といったご相談が寄せられます。今回もその一つです。

まずは豊浦町役場で情報収集。

役場内では地元特産の「豊浦いちご」が販売されており、せっかくなので購入。

さらに豊浦いちごを使ったソフトクリームもいただきましたが、これが想像以上に美味しい。(^^)

こうした地域資源の魅力を知ることも現地調査の楽しみの一つです。

その後は豊浦漁港や礼文漁港を視察。

港は静かで穏やかでしたが、人影は少なく、地域の人口減少を感じさせる風景でもありました。

午後はいよいよ本業。

調査対象地は未舗装の林道をかなり奥まで進んだ場所にありました。

周辺は一面の雑木林で、携帯電話も圏外。

役場の方からも「クマが出る可能性があるので一人では行かない方がいい」と言われていた場所です…、行ってしまいました。（クマが怖くて、ほとんど車から出られませんでしたが）

実際に現地へ行くと、その言葉の意味がよくわかりました。

土地の特定自体が難しく、現地調査というより探索に近い状況。

全国の山林や原野を数多く見てきましたが、北海道のスケールの大きさを改めて実感しました。

こうした土地が増えている背景には、やはり人口減少があります。

人口が減れば住宅需要も減る。

相続人は遠方に住み、利用予定もない。

結果として、山林や原野、農地、空き家が放置されるケースが全国で増えています。

今回訪れた豊浦町周辺も例外ではありませんでした。

ただ、私は全国の負動産と向き合う中でいつも感じています。

「売れない不動産はあっても、価値がゼロの不動産はほとんどない」

利用方法を変えれば価値が見出せることもありますし、必要としている人が見つかることもあります。

大切なのは放置せず、早めに現状を把握し、次の活用方法を考えることです。

夜は室蘭市に移動し、新鮮なイカ刺しや北海道グルメを堪能。最後は塩ラーメンで締めくくりました。(^^)

美味しい食文化と雄大な自然。

その一方で人口減少や空き家問題。

北海道には日本の未来を考えるヒントがたくさん詰まっていました。

全国の空き家や山林、農地などでお困りの方は、「まだ大丈夫」と先送りせず、まずは現状を知ることから始めてみてください。

不動産の問題は、早く動くほど選択肢が増えます。

そして、どんな不動産にも次へつなぐ方法はある。(^^)

今回の北海道調査でも、そのことを改めて感じた一日でした。