契約前の最終確認こそ重要。不動産取引は“見えない準備”で決まる

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今日は水曜日、本来なら定休日でしたが、午前中は美容院で散髪を済ませた後、会社へ出社しました。

主な業務は、土曜日に予定している2件の売買契約の最終確認です。

売買契約書と重要事項説明書は、一度作成して終わりではありません。

契約直前にもう一度見直しを行い、

・物件表示に誤りはないか

・法令制限の記載漏れはないか

・特約の内容に矛盾はないか

・売主様、買主様双方に誤解を与える表現がないか

などを細かくチェックします。

当社では、再建築不可物件や借地権、空き家など一般的な不動産会社では敬遠されるような案件も多く取り扱っています。

そのため、契約書や重要事項説明書の完成度が、そのまま取引の安全性につながると言っても過言ではありません。

午後はメール対応などの事務処理を行い、17時30分には業務終了。

仕事の後はジムで約1時間30分トレーニングを行い、心身ともにリフレッシュしました。

夜は妻と仕事帰りの娘と合流して夕食。

その後は家族全員で愛犬の散歩へ出かけました。

散歩中、愛犬をとても可愛がってくださるご近所の方と偶然お会いし、愛犬は尻尾をちぎれそうなくらい振って大喜び。

一日の終わりに、自然と笑顔になれる出来事でした。（笑）

契約書の確認という緊張感のある仕事と、家族との穏やかな時間。

このメリハリがあるからこそ、毎日安心してお客様の大切な不動産取引に向き合えるのだと改めて感じた一日でした。(^^)