みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

今日は、新規いただいたいくつかの売却相談について。

まずは、埼玉県稲敷郡の雑木林…。

相場を調べてみると全くと言っていいほど、不動産の流通がない。

売主様は高く売りたい、と。

お気持ちはわかりますが、査定金額としては非常に難しい。

あえて査定金額を提示させていただくのであれば、樹木の伐採費用を考慮し、0円と。

他に横浜市港南区の任意売却の物件も。

物件の現地は、崖。

しかも人が立てないくらいの勾配。

そこは正直に売却は難しい、とお伝えしました。

さらに神奈川県伊勢原市の崖上の戸建。

道路から5mくらい高くなっている物件。

地下車庫は老朽化しており、築造替えには1,000万円以上かかりそう…。

お客様みなさん、他社さんで売却次回を断られてしまったようです。

でも、こういった難あり物件は、日本中どこにでもある。

しかもたくさん。

それにしても、ここのところ、どうしようもない不動産をタダでもいいから引き取って欲しいというお客様が増えている気がします。

そういったご相談ももっと効率的に対応できる体制をつくらねば。汗