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ほぼ全域レッドゾーンの葉山の土地が売れた理由。売れない不動産は“誰に売るか”で変わる
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 神奈川県葉山町長柄で、売却が難しい土地の仲介をしました。 今回の土地は、一般的な住宅地とはかなり条件が違います。 現況は急傾斜地の雑木林。 大きな樹木が複数あり、ほぼ全域が土砂災害特別警戒区域、いわゆるレッドゾーン。 さらに建物を建... 続きをみる
雑木林のブログ記事
雑木林（ムラゴンブログ全体）-
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相続した山林を子どもに残せない――0円でも処分できない理由と山林売却の実務
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は月に一度のスタッフミーティングを行いました。 新規契約済み案件、引渡し前の案件、これから売却を開始する案件について、進捗状況と今後の対応を一件ずつ確認。 当社が取り扱う再建築不可物件、空き家、借地・底地、私道、農地、山林などは... 続きをみる
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葉山町木古庭の雑木林をご売却いただいたお客様の声を掲載しました
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、神奈川県三浦郡葉山町木古庭にある市街化調整区域の雑木林についてご売却いただいたU.N様より、温かなお声をいただきました。 相続により取得された先祖代々の山林で、かつては生活のために利用されていた土地。しかし、時代の変化ととも... 続きをみる
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【新規ご相談事例を掲載しました｜長野県伊那市】
みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 当社ホームページに、 長野県伊那市の空き家・河川敷・山林を含む 実家じまいのご相談事例 を新たに掲載しました。 相続後に判明した河川敷の土地、原野、山林、 さらに心理的瑕疵を含む空き家など、 複数の課題が同時に存在する非常に難... 続きをみる
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市街化調整区域×農地×土砂災害警戒区域― 葉山町木古庭・難あり土地 成約事例 ―
みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回、当社で成約となったのは 神奈川県三浦郡葉山町木古庭に所在する土地です。 本件は市街化調整区域に位置し、 登記地目は「畑」。 しかし現況は長年耕作されておらず、 雑木が繁茂した山林状態となっていました。 売主様の売却理由... 続きをみる
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1円不動産のオンライン取引から、宇佐市調査報告まで。
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は朝7時30分より、仲介案件の古家解体後の現地確認から業務がスタートしました。 建物は完全に解体され、整えられた更地を確認。 空き家や老朽化建物の処分・解体後の残置確認は、不動産売却では欠かせない重要な工程です。 午前中は売主... 続きをみる
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伊東市の急傾斜地空き家調査と再建築不可物件の再生に向けて
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 昨日から静岡県方面で空き家・再建築不可物件の調査・打ち合わせ等を行っております。 本日は朝6時に伊東市内の宿泊先で起床し、温泉で朝風呂。気持ちを整えてから、朝食は伊東駅前の「ベーカリーカフェレストランSAZANKA」へ。 こちらの... 続きをみる
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【葉山町木古庭】市街化調整区域×農地×雑木林の売却相談と実務調査
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は神奈川県三浦郡葉山町木古庭にある、市街化調整区域内の農地（面積540㎡）に関する売却相談を受け、役所調査と現地確認を行いました。 書類上は「農地」ですが、実際は電柱よりも高く育った木々が密集した雑木林。 高齢の売主様は「子供に... 続きをみる
