みなさん、こんにちは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

今日は、引渡し前の現地確認について。

来週お引渡しの杉並区のマンション。

先週売主様のお引越しが終わったため、買主様と一緒に現地確認。

確認することは、残置物がないか、現地が契約時にご説明いただいた設備表通りになっているか、など。

現地に着くと売主様ご夫婦が、一生懸命お掃除をされていました。

お部屋を拝見すると築10年とは思えないほど、きれい。

売主様が今まで大切に、大切にお部屋をご使用されていたのがよくわかります。(^^)

現地もご契約時の設備表の通りとなっていました。

ただ、ルーフバルコニーに置いてあった小さな物置きにシジュウカラが巣をつくって、卵まで産んでしまっていたため、その物置きだけは、売主様、買主様合意のもと、そのままにしておくことになりました。

現地確認が終わると買主様は改めてお部屋の良さを実感され、はやく住みたい、と。

その気持ちもわかりますが、鍵はお引渡しのときになります。

電車に揺られ、事務所に戻ると複数の難あり物件の売却、買取相談。

横浜市港北区の建替えができない長屋、横浜市青葉区の市街化調整区域の山林、世田谷区の再建築不可物件などなど…。

普通の何も難がない物件も取扱いしているのですが、8割くらいが難あり物件。

今後、どんな難あり物件がくるかワクワクしてきます。（笑）