みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、今年の初調査について。

　本日より休み明けの営業を開始した当社。

私自身は、4日より仕事を少しずつしていました。

そして、今日は朝から今年初の物件調査でした。

調査物件は、横浜市内の難あり物件。

それは駅からバス便、市街化調整区域、都市計画法の許可がなく、建ぺい率・容積率超過、さらに…土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）…。

　本気度マックスの物件調査。

建替えできる？

なぜ許可をとっていない？

専用住宅？長屋？共同住宅？

どうなったらこうなってしまうのか…。

少しずつ紐解いていかなければならないですね。

　ちなみに明日は、朝から相続放棄され土地の所有者がおらず、建物の持ち分の半分を持っている所有者がいない不動産の売却についての打ち合わせ。

まずはお客様含め、弁護士の先生との打ち合わせです。

難易度高っ。