ご存知ですか、アパート向きの土地の特徴を?
みなさん、こんばんは。
難あり物件コンサルタントの田中です。
今回は、アパート用地に向いている土地の特徴について。
よく地方に行くと低層住宅地にアパートがちらほらとあるのをみかけます。
おそらく、みなさんも見かけたことをあるかと思います。
この低層住宅地にアパートの建築、本当に有効かというと…。
実は微妙です。
確かに相続対策のための節税という観点ではいいかもしれません・
ただ、100坪の低層住宅地の土地に50坪のアパートを建てるよりかは、50坪の中高層住居地域に100坪のアパートを建てた方が効率的。
つまりは、アパート向きの土地は、建ぺい率・容積率が高ければ高いだけ効率的にアパートの建築ができます。
しかも、相続対策の節税効果も大きくなります。
でも、そんな土地で安い物件はないよ・・・とお考えの方も多数いらっしゃるかもしれません。
実はあるんです、例えば車が入らない土地。
気になるアパート向きの土地がこちら。
JR東海道線「戸塚」駅徒歩圏の土地。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください!
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