48歳の誕生日に考えたこと～売却活動の重要性と不動産業界の課題～

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　本日は48歳の誕生日でしたが、通常通り出社し業務対応を行いました。

朝は毎週のルーティンである売却物件の売主様への定期報告。

当社ではお問い合わせ件数だけでなく、ポータルサイトのアクセス数や閲覧状況も確認し、売主様にご報告しています。

※価格変更時が黄色部分

今週は価格改定を行った物件のアクセス数が大幅に増加したケースもありました。

売却活動では価格設定が非常に重要です。

特に空き家、再建築不可物件、市街化調整区域、農地、山林などの特殊不動産は一般住宅とは異なり、市場の反応を見ながら柔軟に販売戦略を調整していく必要があります。

午後からは神奈川県宅建協会で開催された神奈川県不動産コンサルティング協議会の理事会および総会に出席しました。

組織運営には様々な手続きが必要ですが、不動産業界を取り巻く環境は急速に変化しています。

人口減少、空き家増加、所有者不明土地問題、相続土地国庫帰属制度など、新しい課題への対応も求められています。

業界団体も時代に合わせた運営や制度設計が必要になると感じました。

総会終了後は久しぶりにマッサージへ。

施術担当者からはかなり筋肉が硬くなっていると指摘されました。(^_^;)

北海道出張など長距離移動が続いていたため、体への負担も相当あったようです。

不動産コンサルタントの仕事はデスクワークだけではありません。

全国各地での現地調査、役所調査、近隣訪問など体力を要する業務も多くあります。

長く仕事を続けるためには体調管理も重要な業務の一つだと改めて感じました。

夜は家族と食事。

仕事も大切ですが、家族との時間もまた大切です。(^^)

48歳になりましたが、これからも全国の売れない不動産、空き家、農地、山林などの問題解決に取り組んでいきたいと思います。

不動産の問題は放置すると複雑化します。

早めの対応が選択肢を広げることにつながります。