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老朽化建物の売買で「契約不適合責任免責」だけでは不十分な理由｜宅建協会研修で再確認
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 9月1日は、朝から事務作業を行った後、金融機関を回って通帳を記帳し、当社が所有する賃貸物件の家賃入金を確認しました。 その後は、馬車道駅近くの横浜地方法務局で登記関係の調査。 午後からは、宅建協会横浜東部支部の政策推進委員として横浜... 続きをみる
家のブログ記事
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路地奥・狭小地・借地…売却が難しい不動産の査定現場と対処の考え方
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は横浜市中区および鶴見区にて、買取り査定のための現地確認を行いました。 まず中区の案件は、 ・駅からバス便 ・山の上 ・車両進入不可の路地奥 ・建物2棟あり という条件の古家付土地。 このような不動産は、解体費用が通常より高額にな... 続きをみる
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6ヶ月で地価が15%以上下落した衝撃
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、地価の下落について。 先月末に見たYahooニュースに「土地価格、半年で15%下落 東京・愛知・大阪で調査」という記事がありました。 それは、国税庁が新型コロナウィルスの土地価格への影響を調査した結果が書かれていたのです... 続きをみる
