困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺

横浜市中区 戸建リフォーム竣工検査と無料相談会｜現場で見えた業界課題

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　本日は、横浜市中区にて進めていた500万円規模の戸建リフォーム工事の竣工検査を行いました。 当該物件は私の方で再生事業として取り扱っており、カラーコーディネートは「子安の丘みんなの家」のボランティア仲間である、浅野工学専門学校・山本... 続きをみる

【貸主対応事例】横浜市戸塚区の賃貸物件でヘビ出現｜行政の対応と物件管理の考察

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、当社が管理・私が貸主として関与している横浜市戸塚区の賃貸物件で発生した、自然動物によるトラブルについて共有いたします。 ■ 入居者様からの通報：「自宅前にヘビが出た」 当該物件の借主様から、「敷地前にヘビが現れた」との連絡が... 続きをみる

巡り合い、人が住むことで蘇る空き家

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、空き家について。 　一昨年ちょっとしたご縁で茨城県八千代町にある戸建をお引受けしました。 その戸建は、市街化調整区域の畑に囲まれた20年くらい空き家でした。 室内には蜘蛛の巣や大量の砂が入りこんでいました。 それに加え、浄化... 続きをみる

再建築不可物件の家屋調査と物件調査方法の伝授

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、家屋調査について。 　今日は朝から東京都大田区に所有している道路に問題があり、建替え出来ない戸建（再建築不可物件）の家屋調査でした。 　家屋調査とは読んで字の如く、建物の調査のこと。 なぜ家屋調査をしたかというと隣の土地に1... 続きをみる