隣を買いたい！

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、今日の打ち合わせについて。

　今日は朝7時30分より横浜市保土ヶ谷区の未接道物件の下見からスタート。

と、思いきや、目的物件に到着したらお隣さんが庭掃除をされていたため、敷地内の立入りはせずに退散。（お隣さんに「朝から知らない人が来てたわよ」と変な噂を流されないために）

そのため、また明日の朝も同じ現在に行かねば。

　午前中は、横浜市旭区のやはり未接道物件の現地確認。

築40年超の建物は過去に大規模リフォームされた形跡もなく、既存建物を使うにはフルリフォームが必要でそれには2,000万円前後かかってしまうんだろうな、と…。

許可を得て建替えと言っても駅から距離があり、車庫なし物件のため、かなり条件的には厳しい…。

ただ、欄間がある和室や和室から見える景観（お庭に咲く梅の花が見える）等、素敵なところも多い。

まずは測量の見積りを取得し、作成を練ります。

　午後は東京都某所の建築不可物件を所有されているお客様と現地で打ち合わせ。

その建築不可理由は、お客様がもともと借地だった土地を数年前に地主さんよりご購入されたのですが、その際に本来なら道路に2m接していなければならないはずが、なんと1.4mしか接していない…。

そこでお客様がお考えになられたのは、「お隣さんから0.6m売ってもらえないかしら。つまり、お隣さんの土地を少しだけ買い増したい」とのことでお手伝いすることに。

うまくご縁に出来るように頑張らねばっ。

　そして、事務所に戻り各種連絡。

それから横浜市某所の戸建と古家付土地の査定書の作成。

気がつくと時計の針は午前0時少し前でした。(^_^;)

なんだかアメリカ旅行に行ったのが数ヶ月前のような気がします。苦笑