横浜市南区の車庫なし戸建の買取査定と奈良県五條市1円不動産の販売課題

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　本日は夏季休業中ながら、複数の不動産案件対応を行いました。

★横浜市南区・大岡エリア 車庫なし戸建の現地確認★

　新規買取相談物件の現地調査を実施。

当該物件は急勾配の坂道上に立地し、車両進入が困難。

この条件下での建売事業は、解体費用・建築費用ともに高額化が予想されます。

リフォーム販売を行う場合でも、駅までのアクセス面で難易度が高いため、販売価格設定は慎重な検討が必要です。

★奈良県五條市の1円物件（空き家＋農地）★

　昨日ご見学いただいた1円物件について、お客様2組へアフターフォローを実施。

1組は道路幅・農地の分散を理由に購入見送り、もう1組は農地引き受け可否を検討中です。

地方における1円不動産は、価格面では魅力的でも、農地法や立地条件などの課題が成約の大きな壁となる現実があります。

★その他の対応案件★

• 湯河原町の売却契約に伴う手付金入金確認

• 千葉県多古町の土地について都市計画・立地適正化計画を町役場へヒアリング

• 静岡県の再建築不可物件再生のため、過去の航空写真取得申請

• 千葉県郊外の空き家調査に必要な委任状作成・送付

• 京都府京丹後市戸建売却契約書・重要事項説明書の作成

当社　株式会社リライトでは、車庫なし戸建、1円不動産、再建築不可物件、空き家など、条件が厳しい不動産でも積極的に取り組みます。

不動産売却や活用にお困りの際は、ぜひご相談ください。(^^)