みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、「買換え特約｣について。

みなさんは、「買換え特約」をご存知ですか？

買換え特約とは、自宅を売却し、他の物件を購入し、住み替える時に追加する契約条項のことです。

　自宅を売却し、その売却資金を購入物件の費用に充当する場合、万が一、売却契約が天災地変などで解除されてしまうと資金計画が成り立たなくなり、購入物件の契約をペナルティを支払うことになってしまいます。

それを避けるために、自宅の売却が白紙解除となってしまった時には、購入物件の契約も白紙解除できるというようにするのが、買換え特約なのです。

　今日は先日お買換えのお客様よりいただいた購入申込書を持って、売主様を訪問。

買主様がお買換えのため、「買換え特約」をつけさせてほしい、と。

結果は後日、ご連絡いただくことになりました。

無事に契約できることを祈念します。

　さらに今日は朝、自宅を出発し、千葉県松戸市へ。

売主様お引越し後残ってしまった残置物撤去のお見積もりのため。

引越し後の荷物って、自分たちだけで片付けるのって結構大変なんです。

　夕方は、会社でzoomミーティング。

足りないのは…臨場感？