困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺

再建築不可物件の実態と1円物件の売却事例｜横浜・宮城の不動産調査より

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　本日は横浜市鶴見区の不動産会社を訪問し、買取査定のために東急東横線「菊名」駅と「反町」駅にある不動産の現地確認を行いました。 1件目は「菊名」駅近くの再建築不可物件。 坂を上り下りし、さらに階段を上った先にある建物は、老朽化が進み玄... 続きをみる

成年後見制度と高齢化社会における不動産取引の現実

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今日の午前中は、営業の伊藤と一緒に横浜市鶴見区にて隣地関係の調整と打ち合わせを行いました。 不動産取引において隣地との円滑な関係性は非常に重要であり、相互理解と協力が取引成立に直結します。 　また、午後は当社が購入した入居中の貸家に... 続きをみる

横浜市鶴見区での難あり土地ご挨拶と、富山県魚津市95筆の土地処分相談

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　本日は午前中、横浜市鶴見区にて土地処分のご相談を受けている売主様と現地へ同行。 この土地は、2年前に他の不動産会社で売却契約まで至ったものの、引渡し前に解約となり、さらに売主様は測量費用100万円を請求されるという不動産トラブルに発... 続きをみる

【再建築不可物件の現地調査と一棟アパート引渡し完了】売却後のご挨拶までサポートします

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　本日は、当社が売主として契約締結していた横浜市鶴見区の一棟アパートの引渡しからスタート。 お引渡し場所は東急東横線「日吉」駅前の不動産会社。奇しくも、私が社会人として初めて働いた思い出の地です。(^^) 　今回の引渡しでは、買主様と... 続きをみる

傾斜地・レッドゾーンの不動産処分相談／季節と現地確認の難しさ

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　本日は日曜日でしたが、朝から病院で肩の診察を受けてきました。 実は数ヶ月前から左肩に痛みがあり、筋トレや日常動作にも影響が出始めていたため、レントゲンを撮影し医師の判断を仰ぐことに。 診断結果は「四十肩の中度」。 残念ながら「安静に... 続きをみる

鶴見のまちのリビング「つみれカフェ」と新たな出会い

　みなさん、こんばんは。  難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今日のランチについて。  　今日の午前中は、京浜東北線「鶴見」駅からのスタート。 というのも、知り合いの司法書士の先生のご紹介で福祉関係のお仕事をされている方とインバウンド事業コンサルタントの方との打ち... 続きをみる