みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、最近の売却相談のご対応についてです。

　以前よりちょくちょくテレビ等のメディアに顔を出しているからということもあり、日に日に「田舎の不動産を処分したい」や「生前に売却したい」というご相談が増加傾向。

　特に昨年のテレビ東京『ガイアの夜明け』とお盆前のテレビ朝日『スーパーＪチャンネル』を見たからというお問い合わせが非常に多い、その数2,000件はゆうに超える。(^_^;)

ただ、それらは売却や処分が大変な遠隔地の不動産が多く、当社はボランティアとなります。

　それでも時間があるうちはよいのですが、最近ではボランティア案件の比率が上がり、本業で動ける時間が圧迫され、本業に支障が出始めている…。

　そのため、新規に不動産を売却・処分したいというお問い合わせについては、「まずは地元不動産会社で実際に売却活動をしていただき、それでも売却が難しい場合は、当社が対応します」としています。

　また遠隔地の不動産処分をご希望のお客様に予めご理解いただきたいことは、当社がボランティアとなる案件はお客様に交通費や物件調査費用等実費相当額をご負担いただくということです。

　当たり前ですが、ボランティアで不動産処分に向けて動き、かつ、交通費等の実費まで負担したら、当社は単純に赤字となってしまいます…。

　ボランティア案件でお手伝いさせていただくということは、利益はなくてもよいから持ち出しもしません、ということ。

　お問い合わせいただいてから「えっ、そうなの！？」と驚かれる方もいらっしゃいますが、前述の内容について予めご理解のうえお問い合わせいただきますようお願いいたします。

　ちなみに今朝は日光駅近くのビジネスホテルからスタートし、朝6時半にそのビジネスホテルを出発。

　そのまま車で横浜の会社に出社。

会社に着いてからは山のようなメールの処理と電話フォロー、芳賀町・那須町・日光市での調査物件の資料整理などなど。

　夜は18時から藤沢市にある善行公民館で21時半まで息抜きバスケ。

最近、バスケの回数が増えているせいか少し体力が増えたかも。笑

しかもコンタクトレンズなしの裸眼でバスケをしていましまが、意外とシュートがはいった、感覚ってすごい。(^^)

ただ、いつものことですがバスケの後は、毎度足首が痛む。(T . T)

いつまでバスケはできるのだろうか。

そして今、いつも通り、バスケで使用した練習着と栃木県への出張時の着替えを一人、コインランドリーで洗濯、バスケ後のルーティン。

さ、明日も仕事頑張ろう。(^^)

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、山林の現地調査。

　今朝は栃木県の那須塩原駅前のビジネスホテルから1日がスタート。

　ホテルを朝7時に出発し、そこから車で約1時間、日光市役所に到着。

そして、朝8時半から役所調査開始。

市役所、教育委員会、水道課、土木事務所、森林事務所をまわる。

日光東照宮付近の道路は平日なのに大渋滞、田舎の一本道あるあるですね。苦笑

　お昼を食べる間もなく、午後から現地調査開始。

まずは、日光市猪倉の現地へ。

…って、現地についても場所がわからない。

山林だとこうなんだよなぁ～。(T . T)

それからタオルを持ってご近所さんにご挨拶、ご近所さんって言っても100m以上離れている…。

そして、たくさんの犬にも吠えられる…。(T . T)

　続いて向かったのは日光市板橋の土地。

ただ、やっぱり山林…、正確な場所がわからん…。

ひと通り今日の仕事を終え、日光駅近くのビジネスホテルにチェックイン。

イノシシやクマに遭遇せずに無事に1日を終えられたこと、ビジネスホテル近くの地元人気店の居酒屋で冷酒を祝う。

いつも通りの出張に乾杯。(^^)

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、那須の山林の現地調査について。

　今朝は物件調査のため、那須塩原駅前のビジネスホテルからスタート。

朝7時半過ぎにホテルを出発し、最初に向かったのは那須町役場。

　そこで場所もわからなかった山林の場所を特定し、税関係の書類の取得&都市計画の確認ほか。

　その後、すぐ近くにある上下水道課に移動し、前面道路に本管があるのか、引込み管の有無について調査。

　さらに文化センターに移動し、埋蔵文化財包蔵地かどうかを確認。

　続いては、大田原市にある県の出先機関、森林環境事務所に行き、土壌汚染などの区域に指定されていないかの確認、大丈夫でした。(^^)

　同じく県の出先、県北土木事務所で建築基準法や砂防三法について確認。

　さ、お昼だからランチでもと思い、前から調べていた定食屋さんへ、…って混んでて車すら駐車出来ない…。

　そのため、次の目的地、調査物件が別荘地だったため、黒磯駅前の別荘地の私道を所有している会社へ。

…が見当たらない…。

近所の方に聞くとその会社は、何ごともなかったようにいつの間にかいなくなってしまったそう。

私が見たのはもぬけの殻になったその会社のあった場所…。

　仕方がないため次の目的地、別荘地を管理している自治会へ。

事務所では自治会の方が親切丁寧にいろいろと教えてくださいました。(^^)

ありがとうございました！

　それからは、いざ1件目の現地（那須町大字豊原甲）へ。

別荘地だけあり、管理されている環境。

写真を撮影したり、道路幅員を測ったり、境界標も探しました。

最後にお隣さんにご挨拶。(^^)

　さらに続いて向かったのはもう1件の現地（那須町大字富岡）。

　Googleマップの誘導に従いながら進む。

ところが…Googleマップは「進め」と言うけれど道がない…。

人生時に立ち止まり、時に一歩下がることも必要ということか…。

昔は道路があったのでしょうが、さすがにこれ以上は進めない。

一人で徒歩で現地に向かう途中、森のクマさんに出会ったらさぁ大変、笑い事では済まされないですからね。苦笑

と、いうことで今日の業務も無事終了！

あ、那須塩原市名物のB級グルメ『スープ焼きそば』食べ損ねたっ。∑(ﾟДﾟ)