みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、過去に取引きした案件について。

　2年前にご対応した横浜市鶴見区の古家付土地、何年も空き家となっていた中で大雨が降り、それにより老朽化していた大谷石擁壁が倒壊してしまった状況でご相談いただきました。

すでにその時にお隣さんから売主様に対して損害賠償のお話もでていました。

しかし、擁壁を新設するには1,000万円以上の費用がかかってしまう。

売主様としては、費用をかけず、煩わしいことは一切なしで、かつ、しっかりと擁壁を築造いただける誰かに引き取ってもらえればいい、とのご意向。

　普通に不動産会社が購入しようとしても造成費用がかかり過ぎて収支が合わない。

と、言うことで知り合いの造成業者さんに買い取っていただきました。

そして、今日久しぶりに近くを通ったため、現地を確認すると昔の状態が嘘のように綺麗に整備されていました、これで売主様も、お隣さんも安心ですね。(^^)