みなさん、おはようございます。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、新規【成約御礼】のお知らせ。

『擁壁に囲まれた狭小土地』

※横浜市磯子区磯子6丁目

　昨年ご高齢の前所有者の方より「早く引き取って欲しい」とお願いされ、当社で購入した土地。

駅からも距離があるうえに周辺は坂になっており、土地自体は擁壁に囲まれていました。

そのため、建物を建替えするためには多額の費用をかけて擁壁の築造替えをしなければなりませんでした…。

　さらに土地が87m2で容積率80%の地域だったため、69m2しか建てられない土地でした…。

　引き受けてしまった以上、売却せざるを得ません。

ということで社員一丸となり、良い条件でご購入いただける買主様を模索。

いろんな不動産会社ともコラボしながら、無事に買主様を発見、そして売却の契約締結まで完了！

あとは引渡しを待つのみです。(^^)

　みなさん、おはようございます。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、新規【成約御礼】のお知らせ。

『市街化調整区域にある場所もわからない山林2ヵ所』

※神奈川県秦野市羽根

　知り合いの不動産鑑定士の先生からのご紹介で相続で取得された市街化調整区域にある場所もわからない山林2ヶ所の処分にお困りのお客様をご対応させていただくことに。

　建物の建築も出来ず、一部土砂災害警戒区域に指定され、現地に行くには人の土地を通過しなければならない土地でした。

　それでも当社では情報を幅広く公開することなく、当社にご登録いただいているお客様でスピード成約に成功！

それにしても山林って、本当に場所がわからない場合が多いですね。苦笑

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、新規民泊プロジェクトについて。

　現在、山梨県忍野村で戸建を用途変更し、旅館業法の民泊として運用している当社、何事も百聞は一見にしかず、ですからね。(^^)

　そんな中、今日は民泊第二弾、横浜市神奈川区の戸建で住宅宿泊事業法による民泊をする予定。

年始からリフォームの依頼をしていたにもかかわらず、工務店内部で何かあったのかやっとリフォームが終わり、今日は営業の相山と一緒にリフォーム工事のダメチェック。

ここまで来るまで長かった～。

時間はお金じゃ買えないからなぁ…。

民泊開業まであと少し。(^^)

　リフォーム工事のダメチェックの後は妙蓮寺駅方面に移動し、階段40段上がったところにある崖上の空き家買い取りのための現地確認。

四方に崖があるため、建物を新築するためには崖条例対策費用等一体いくらかかるんだ、という状況…。

横浜市にも増えています、売れない物件が…。

　下見の後は会社に戻る途中、大口駅から少し歩いたところにある焼きそば専門店『あづま商店』でミックス焼きそば　普通盛りを食べました。

　普通盛りが大盛り。（笑）

これでもかというほどの豚肉とイカ、パンチが効いた焼きそばは本当に旨い！

さすが大口駅の人気店。(^^)

　今日は終日事務作業と思っていましたが、思いのほか進まなかった…。

ま、そんな日もありますよね。（笑）