「売れない土地」は、本当に売れないのでしょうか?
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 山口県下松市で販売中の約553㎡(約167坪)の土地。 建物の新築は難しく、ほぼ全域が土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)という条件から、販売価格を50万円から1円へ変更しました。 一般的な住宅用地としては厳しい条件ですが、 ・車... 続きをみる
売れない物件を売却すべく、日々、仕事を楽しみながら思ったことを掲載してしています
毎年増える売れない困った不動産、ワケアリ物件に対処すべく、特殊なノウハウを駆使し、北は北海道、南は沖縄県まで実際にご相談いただいたことや不動産トラブルにならないための方法、ノウハウを掲載しています。日々、私には他社さんで売れない不動産と言われてしまったお客様からのご相談をいただき、実際にそういった負動産を売却しております。そのため、「困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺」となっております。こちらのブログにはその駆け込み寺への実際にあったご相談について掲載させていただいております。
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 山口県下松市で販売中の約553㎡(約167坪)の土地。 建物の新築は難しく、ほぼ全域が土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)という条件から、販売価格を50万円から1円へ変更しました。 一般的な住宅用地としては厳しい条件ですが、 ・車... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は朝から社内スタッフミーティングを実施しました。 内容は、先月の契約案件・引渡し案件の確認、販売中物件への問い合わせ状況、各案件の課題整理など。 当社は5月末決算ですが、今期はかなり厳しい状況のため、来期に向けた方向性についても... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日はゴールデンウィーク休業9日目(最終日)でしたが、通常通り出社し事務作業を行いました。 本日の主な業務は、 ・借地権付建物の契約まき直しに伴う借地契約書作成 ・秋田県の売却物件(戸建)の価格変更準備 ・山口県下松市の建築不可物件... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日はゴールデンウィーク休業期間中ではありますが、実務対応として不動産関連業務を行いました。 午前中は金融機関にて通帳記帳を行い、管理物件の家賃入金状況を確認。不動産賃貸経営において、安定したキャッシュフロー管理は非常に重要な業務の... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 山口県下松市にて、不動産調査を実施しました。 今回の対象不動産は、いわゆる流通が難しい典型的な条件を複数抱えていました。 ■主な課題 ・建築基準法上の道路に未接道 ・土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン) ・水道引込工事に約300万円... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は山口県下松市にて、不動産の現地調査を実施しました。 対象不動産は、 ・私道の奥に位置 ・周囲を崖地に囲まれている ・建物の建築が困難とされる可能性あり といった、いわゆる流通性の低い土地でした。 このような不動産は一般市場では... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は全国各地の不動産売却相談が重なった一日でした。 山口県下松市|共有名義土地の売却相談 午前中は、**6名共有の土地(山口県下松市)**の売却についてご相談対応。 共有名義不動産は、 ・共有者間の意思統一 ・書類の取りまとめ ・... 続きをみる