みなさん、おはようございます。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、【メディア掲載】のお知らせ！

　本日発売、『知恵子のマネ活大全』に当社が掲載されました！

担当させていただいた内容はこちら。

★近い将来、必ず直面する「空き家問題」に備えて

★相続が発生する前に処分しないと、こんなにマイナス！

★親が健全なうちに売るには、リースバックがオススメ

★田舎の家を売る時にに起こりがちなトラブル集

ご興味をお持ちのお客様はぜひ書店にてお買い求めください！(^^)

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルティング協議会の田中です。

　今回は、電柱の移設について。

　今日は朝から東京都大田区の当社が仕入れ契約中の土地の現地に行きました。

その理由は、道路対面のベストポジションにある電柱・支線移設のための打ち合わせのため。

現地では東電用地の担当の方と打ち合わせ。

…が、打ち合わせ早々、「この電柱は移設が難しいですね」と。∑(ﾟДﾟ)

その理由は電柱を移設できる範囲が1～2mで、今の場所以外にしようとよそのお宅の玄関前や車庫前に電柱を移設することになってしまう。

これは当社が我慢するしかないか、残念！(T . T)

　会社に戻ってからは事務作業をし、午後3時前に当社ボランティア活動『子安の丘みんなの家』に行き、学童「ワオキッズ」さんによるハロウィンイベントの協力をしてきました。

具体的に何をしたかというと、ハロウィン用に仮装した子どもたち20名以上がみんなの家に来て、「ハッピーハロウィン！」、「トリックオアトリート！」と言い、それを聞いた魚の被り物をしていた私が子どもたち1人1人にお菓子を手渡すというもの。

たくさんの子どもたちが元気いっぱい「ハッピーハロウィン！」、子どもは日本の宝。(^^)

　ちなみに家族LINEに被り物をした私の写真をアップしたところ、妻からは「いつもと変わらないじゃん」と言われ、「娘からは冷ややかなメッセージ」、それを見た私は魚の被り物だけにギョギョギョ。苦笑

　再び会社に戻ってからは数多くの事務作業。

気がつくと時計の針は夜中0時30分、久しぶりにちょっと働き過ぎたかも。(^^;;

明日は朝一番で茅ヶ崎市にある不動産会社でお客様と打ち合わせ。

そのためもう寝ます、おやすみなさい。💤

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、不動産相続について。

　つい先日ご相談いただいたお客様はご主人様が他界され、相続で取得された東京都　大島町の土地処分についてでした。

　ちなみにその土地は相談者以外に相談者の亡きご主人様のご兄弟3名と4名で共有している土地。

お客様からは「すぐにでも手放したい」と言われてはいるものの、お客様からは「そう言えば1年くらい前に共有者が亡くなったような話を聞きました。それでも売れますか？」と…。

私は、相続登記もしくは遺産分割協議を済ませた後でなければお手伝いすることが出来ません。

相続不動産案件で多くあることは前述の通り、相続登記が未了であること。

不動産を相続した方はしっかりと相続登記までしましょう。(^^)

　ちなみに今日の日中は、横浜市某所の現地打ち合わせ。

少し空いた時に境界標の確認。

契約は近い、…気がする！(^^)