みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、オオカミフェスタについて。

　今日は朝からボランティア活動『子安の丘みんなの家』に向かい10時～15時まで、大神商店会主催のオオカミフェスタのスタンプラリーの拠点として参加していました。

ランチタイムを除く4時間30分はずっと外で呼び込み。

　そして、今日のお楽しみランチは近くの内田屋さんで肉野菜炒め定食　大盛りをオーダー。

　内田屋さんは、2年前にみんなの家の改修工事の際には毎日お世話になっていた定食屋さん。

久しぶりの肉野菜炒め定食は、やっぱり安定の旨さでした。(^^)

　ちなみにオオカミフェスタでのスタンプラリーの拠点としてスムージーづくり体験もしていました。

大人も子どもも大喜び。(^^)

　最終的には、今日1日だけで134名もの方々にご来場いただくことが出来ました。

大神商店会のみなさん、今日は本当にお疲れ様でした！！！

そして、今日はほぼオオカミフェスタの対応に追われ、ほとんど仕事が出来ませんでした。

それでも参加者のキラキラ笑顔で元気をいただけました～！(^^)

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、新規売却相談について。

　つい先日、メールにて当社に関西地方の某所の市街化調整区域にある戸建の売却相談をいただきました。

　その戸建は、お客様のお母様が7年前に余生を暮らすために預金の大半を投下して購入されたそうです。

その時は不動産仲介会社の営業マンより「誰でも住める戸建」ということでお客様はご購入されたそうですが、このほど諸事情により売却に向けて動き出した時にその戸建がもともと農家住宅で建築されたものであり、農家の方しか住めないということが判明しました。

もちろん、お客様もお客様のお母様も農家ではないため、市役所の担当課の方からは「違反で住み続けてこられたのですね。状況が状況だけに第三者が使えるように用途変更をすることも出来ません」と言われてしまったそう…。

まさか、自分の家が農家住宅で違法に住んでたなんて…かなり衝撃的な内容ですね…。

　これは明らかにお客様は悪くなく、不動産仲介会社の説明漏れだと思う。

ただ、残念なことに今回のように市街化調整区域で属人性のある農家住宅や分家住宅が不動産仲介会社の調査、説明ミスで一般消費者の方がご購入され、第三者に売却も出来ず、賃貸も出来ずトラブルになっているというケースが過去に何回かありました。

いずれにしろ、市街化調整区域にある戸建を購入の際にはいつも以上に注意が必要なんですね。

ちなみに今日も営業の伊藤はどんぺんの被り物をし、子安の丘みんなの家で待機。

仮装したたくさんの子どもたちにお菓子と夢を与えてました。

伊藤さん、今日はお疲れ様でした！(^^)

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、どんぺんについて。

　今日は朝から電車で千葉県松戸市に向かい、10時から営業の伊藤が担当するマンションの引渡しでした。

普段は車通勤の私、久しぶりに朝の通勤ラッシュを味わいましたが、通勤ラッシュはやっぱりツラい…。苦笑

　マンションの引渡しの立会いも早々に終わり、横浜駅に戻って少し買い物。

午後はここ3日間会社にはほとんどいなかったため、その間に受信したメールの整理、…が、終わらず…。

　夕方からは当社ボランティア活動『子安の丘みんなの家』に行き、家族食堂に参加。

※右側のどんぺんの被り物をしているのが伊藤です

　営業の伊藤は、ドンキホーテのキャラの被り物、これがどんぺんというらしい、初めて知りました。

私は、魚の被り物をし、ハロウィン感を醸し出しました、魚だけにぎょぎょぎょ、なんてね。（笑）

　そして今日来てくれた子どもたちには、当社のお客様S様よりご寄付いただけたヨックモックのクッキーのハロウィンバージョンをプレゼントさせていただきました～。

他にも子どもたちには、子安の丘みんなの家から、私個人からも準備したお菓子をプレゼント。

みんなが楽しめたハロウィンバージョンの家族食堂でした、ハッピーハロウィ～ン。(^^)v