人気ブログ記事（21ページ目） - 困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺

6月もすでにタイトだなぁ

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、今月の予定について。　今日は6月8日、まだ上旬。 …って、実はかなりやることがてんこ盛りの私。(^_^;) 　なぜかというと、いくつか契約案件があるため。　群馬県前橋市の市街化調整区域の農地（建築不可）、茨... 続きをみる

今日のご相談は田舎の実家（空き家）

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、今日のご相談について。　今日は午前中からお客様がご来店され、打ち合わせ。その内容は、お客様が相続で取得された田舎（山形県）の実家（空き家）。空き家になったのは、もう3年くらい前だそうですが、室内には料亭をされていた時の... 続きをみる

メディア掲載のお知らせ

　みなさん、こんにちは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、メディア掲載のお知らせ。本日、Yahooニュース・日刊ゲンダイデジタルに当社及び当社協賛案件『子安の丘みんなの家』が掲載されました！空き家活用の新しいカタチ、引き続き素晴らしい仲間たちと頑張ってまいります！(^^) ぜひ... 続きをみる

空き家再生、良い感じになりました

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、空き家の再生について。　昨年取得して山梨県忍野村の空き家。当初は荷物が大量に残置されており、雨漏りでリビングの天井が落ちている状態でした…。　それを当社でリフォームを実施。旅館業法の許可を得て、民泊施設... 続きをみる

当社協賛案件が横浜市記者発表に掲載されました！

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、当社協賛案件『子安の丘みんなの家』についてのお知らせ。『子安の丘みんなの家』が横浜市記者発表に掲載されました！ https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/koho-kocho/pr... 続きをみる

IT重説について考える

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、IT重説について。　IT重説とは、最近少しずつ耳にするようになってきましたが、対面せずにインターネットを使いオンラインで重要事項説明や契約をすること。　ただ、賃貸が主流でここ最近売買も解禁になったため、今日はそのIT重説... 続きをみる

久しぶりの完全な休日にしたこと

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、久しぶりの休日について。　今日は木曜日で営業日ですが、私はずっと休んでいなかったため、終日休みにしました。　朝8時から一人で自宅の草刈り開始。現状、複雑な状態のため、妻、娘の手伝いもなく約1時間半、黙々と草刈り。この... 続きをみる

先期を振り返る

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、先期の振り返りについて。　当社は5月末が決算のため、5月31日の昨日で先期が終了しました。　おかげさまで先期はほとんど休んでいないくらい年忙しく、そして楽しく仕事をさせていただくことが出来ました。(^^) 　特に印象的だ... 続きをみる

実感したのは、ないものをつくる大変さ

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、ないものをつくる大変さについて。　昨年より日本全国で不動産を処分できずにお困りのお客様を救うべく、今までにない不動産サイトを開発中です。事業再構築補助金の認可も受けている内容のもの。　いくつか目玉的な内容もありますが、... 続きをみる

なかなかだな、と思う不動産相談が複数…

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、最近の不動産相談について。　なぜか当社には毎日いろんなトラブルを抱えた不動産の処分や買取りについてのご相談があります。トラブルを抱えていない不動産はないんじゃないかな、と思うくらい。(^_^;) 　今日のご相談はこちら。... 続きをみる

今日の売却相談ともう少し走りたい

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、今日の売却相談について。　今日は朝から当社の新たなメンバーとして加わっていただける方との打ち合わせでした。何を用意するとか、これをやってみますかなどなど私としても手探りの部分もありますが、みんなで風通しの良い組織ができれ... 続きをみる

揉めない不動産のための関係づくり

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、揉めない不動産のための関係づくりについて。　今日は朝7時過ぎから横浜市港南区、南区の土地の買取り査定のための下見でした。　港南区は車も入らず、土地の真ん中に水路が横断している古家付きの土地でした。ただ、場所がいい。(^... 続きをみる

新たな空き家活用始めました！

　みなさん、こんにちは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、新規事業のお知らせ。　新規事業《レンタルスタジオ事業》を開始しました！ ⁡ 　この度、横浜市戸塚区にある空き家を写真や動画撮影等のためのレンタルスタジオ・撮影スタジオとして利用する事業を開始しました。（スタジオR）　白壁... 続きをみる

長野県にいる元同僚から聞いた田舎な不動産あるある

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、田舎の不動産あるあるについて。今日は朝からメールセキュリティ強化のため、事務所待機。午後から打ち合わせを少しして、そこから向かった先は長野県佐久市。理由は、物件調査のため。本当は2年前くらいに来る予定だったはずが、コ... 続きをみる

怒涛の1日

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、今日の1日。 …って、午前1時のため、昨日の出来事ですね。苦笑　今朝はいつもより少し早起きをしてし、6時半に山梨県忍野村に向かい車で出発。　忍野村では、戸建を民泊（旅館業法の簡易宿所）にするための保健所によ... 続きをみる

初めて駒澤大学　紫門会に参加

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、紫門会について。　おそらくこのブログをご覧いただいている方は「紫門会」という言葉を聞いたことがないと思います。それ事態は至って普通のことのため、特に問題はありません。ただ、この「紫門会」とは…ということに... 続きをみる

グルメあり、絶景ありの鹿児島出張２日目

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、鹿児島県出張2日目について。　昨日から物件調査のため、鹿児島県入りしている私。今日も物件調査…の前に朝7時にホテルを出発し、長島町にちょっとドライブ。　そして、針尾公園に到着。ここからの眺めは最高でした... 続きをみる

難あり物件所有者との打ち合わせ後に見たもの

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、難あり物件所有者との打ち合わせ後に見たものについて。　今日の午前中は、都内からお客様がご来店され打ち合わせ。打ち合わせした内容は、お客様が相続で取得された神奈川県逗子市、長野県、静岡県のリゾートマンションの持分処分につい... 続きをみる

初めての民泊は遊びゴコロ満載

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、民泊プロジェクトについて。　昨年より始動している民泊プロジェクト、山梨県南都留郡忍野村にある残置物が大量にあり、雨漏りがしていた空き家を購入し、初めての民泊に、という流れ。　かなり雪が降る地域のため、リフォーム時期もずれ... 続きをみる

休みの日なのでがっつり夕食

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、今日の夕食について。　今日は水曜日、本当は休日の私。朝はいつもより1時間遅く起床し、すぐに車で出発。まず行った場所は、ガソリンスタンド。子安の丘みんなの家の工事で汚れた私の愛車　パジェロミニの洗車&室内清掃を... 続きをみる

条例、細則、要綱、規則…

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、市町村の法令について。　先日お申込みをいただいたとある場所の土地。契約に向けて契約書作成開始。ところが…役所に確認したくてもゴールデンウィークで確認がとれない…。(T . T) 　インターネ... 続きをみる

不器用な私が不動産売却のためにつくったもの

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、今日の仕事について。　ゴールデンウィークも終わりに近づいてきましたね、というより全く休んでいない私。いや、仕事の合間、合間で休んでるつもりですが。苦笑　今日もいつも通り、朝8時ちょっと前に出社して業務開始。　今日の仕... 続きをみる

カインズホームで買いまくり

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、民泊準備について。　昨日から民泊準備のために山梨県入りしている私。今朝はいつも通りに起床し、ホテルで朝食を食べました。そして集中力の高い朝、8時前からMacBookで業務開始。ひと段落したところで羽鳥慎一のモーニング... 続きをみる

横浜市公認ホームページで掲載されました！

　みなさん、こんにちは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、当社協賛案件　横浜市神奈川区子安台にある空き家を多世代交流拠点『子安の丘みんなの家』の活動について。　みんなでつくりあげた『子安の丘みんなの家』がこの度、横浜市公認Facebookページで取り上げられました。(^^) 詳細... 続きをみる

民泊の準備とメンバー内の試食会

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、民泊に向けての準備について。　今日は朝から金融機関に行き、令和4年度の固定資産税や買取り再販プロジェクトによる不動産取得税の納付をしました。総額100万円超、重くのしかかる税金…。(T . T) 　その後、... 続きをみる

【お客様の声】新規掲載しました！

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、新規【お客様の声】のご紹介です。『この御恩は生涯忘れません』今回のお客様は、長崎県大村市の相続した実家（空き家）をご売却いただいたお客様でした。　その空き家は大量に残置物が残されたままであり、何より地下を直径1.8mの... 続きをみる

建物が建てられない市街地区域の土地の固定資産税　IN 横浜市

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、横浜市内にある建物が建てられない市街地区域のとある土地の固定資産税について。　4月に入り、いろんな市町村から大量に届いた固定資産税の納税通知書。それを見て思うこと、それは税金のために働いているような気がする&hellip... 続きをみる

不動産、飛ぶ鳥跡を濁す…？

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、不動産のつなぎ方について。　当社が所有しているマンションで都心エリアにある老朽化したマンションがあります。そのマンションは、賃貸している状態で賃貸中のまま所有権を売買した俗に言うオーナーチェンジ物件。　古いこと、任意売... 続きをみる

出張帰りにすることと今日の晩御飯

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、出張帰りにすることについて。　今週の月曜日から昨夜まで岡山県に出張していた私。今日久しぶりに出社すると机の上には沢山の郵便物が山積みに。まぁ、それはすぐに必要なものとダイレクトメールに分けられるのですが、いつも大変なも... 続きをみる

いいとこいっぱいの岡山県巡り

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、4日の月曜日から今日までの岡山県出張について。　調査物件は、倉敷市玉島阿賀崎にある空き家と津山市下田邑にある空き家でどちらもなかなかの難あり不動産でした…。　今朝も津山市の空き家の前にある水路のことで朝から... 続きをみる

岡山県出張で食べた外せないもの

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、岡山県出張で食べたものについて。　今日は冷たい雨が降る中、朝4時30分過ぎに横浜の自宅を出発し、羽田空港へ。向かった先は岡山桃太郎空港、ってネーミングが凄い…。朝8時30分過ぎに到着し、レンタカーを借りる... 続きをみる

言葉では言い表せない感謝の気持ち

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、お客様からいただいたお手紙について。　昨年より遠隔地のお客様のご自宅売却のご相談にのっていました。　私のスケジュールと遠隔地ということが重なり直接売却活動は出来ませんでしたが、わからないことや対話時の言い回しなど様々な面... 続きをみる

持分のない私道の問題点

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、持分のない私道の問題点について。　土地、戸建、マンション等もそうですが、目の前の道路が公道であれば気兼ねなく通行が出来ますし、許可をとれば掘削だってできます。　ただ、私道の場合は注意が必要。よくあるのが、私道を利用する... 続きをみる

世の中捨てたもんじゃないなと思った理由

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタント　田中です。　今回は、世の中捨てたもんじゃないと思った理由について。　今日は3月31月の年度末でしたね。そのため、朝から夕方まで『子安の丘みんなの家』の現地で作業をしていました。しかも午後からは横浜市民まち普請事業の完了検査でした。ちょっ... 続きをみる

怒涛の長崎出張　素麺の本場で地獄煮を食す

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、怒涛の長崎県出張について。　昨夜、長崎県に到着し、地元の居酒屋で地酒や地鶏を堪能。　今朝は少し早起きをし、朝8時30分より大村市にある不動産会社でご契約。　年度末の最終月曜日ということもあり、買主様、司法書士の先生とも... 続きをみる

【成約御礼】長野県　山間にある空き家

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、新規【成約御礼】のお知らせ。 ※長野県長野市大岡甲　戸建　本日、当社売主物件　長野県長野市大岡甲の山間にある戸建、おかげさまでご成約となりました！　前所有者の方が相続で取得され、荷物もそのまま残っている状態で当社が購入した... 続きをみる

お土産いただきました　in 長野県

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、本日いただいたお土産について。　昨日に引き続き今日も長野県長野市からのスタート。ホテルでがっつり朝食をとり、コーヒーを飲んでチェックアウト。向かった先は、長野市篠ノ井塩崎にある地元不動産会社　株式会社フジサワ様。　今... 続きをみる

私の出張のアメと鞭

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、私の出張のアメと鞭について。　明日の長野県長野市の戸建（長野駅より車で1時間の山奥の戸建）の契約のため、昨夜から長野県入りしている私。　今朝は、長野駅近くのホテルからスタート。やはり長野県は横浜に比べて、朝も寒い&he... 続きをみる

春から冬へ逆戻り

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、長野県で感じたことについて。私が住む今日の横浜は、冷たい雨…。そんな中、午前中は売却案件の売主様がご来店され、打ち合わせ。細かくは言いませんが、ポイントは「売却するために売主としてしなければならないこと」... 続きをみる

いらない不動産売却時の心配事

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、いらない不動産売却時の心配事について。私の元には日々、「タダでもいいからいらない不動産を手放したい」という相談があります。もちろん、所有者がタダでもいいから手放したいというくらいの不動産なので不動産自体もそれなりです。 ... 続きをみる

不動産売却時の手付金どうする？

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　こんばんは今回は、不動産の売却契約時の手付金について。　現在進行形のさいたま市某所の案件。売買代金がかなりの金額となるため、それに伴い契約時に買主様から売主様にお支払いされる手付金（簡単にいうと契約の着手金）もかなりの金額となり... 続きをみる

私の休日の過ごし方

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、私の休日の過ごし方について。今日は水曜日で休日の私。朝もゆっくり7時30分過ぎに起床。　妻に出掛けたいところを聞くと横浜駅で買い物をし、自宅近くにクリーニングを出しに行きたい、出発は午前11時30分。　そこで私は、朝... 続きをみる

与えられる人から与える人へ

　みなさん、こんばんは。株式会社リライト　代表の田中です。　今回は、自分に出来ることについて。　今日は朝から横浜市神奈川区子安台にある空き家を多世代交流拠点『子安の丘みんなの家』にすべく、現地でDIY工事。作業着を着て、DIY工事に全集中。外では職人さんにより外壁のサイディング張りが完了... 続きをみる

某所での無料相談員と家族で外食

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、無料相談員をして思ったこと。　今日は朝から夕方まで某所で不動産に関する無料相談会の相談員をしました。　相談者の方は「不動産に関する初歩的な質問ですみません」と仰っておられましたので私は、「不動産に詳しい人の方が少ないんで... 続きをみる

体を使い、頭も使う

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、今日の出来事について。　今日は、朝から横浜市神奈川区子安台にある空き家を多世代交流拠点『子安の丘みんなの家』にするために作業着を着て、現地でDIYを実施。って、朝は会社に8時前に着いているため、DIY前に仕事をしています... 続きをみる

【成約御礼】静岡県の別荘地内にある車も入らない土地

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　　今回は、新規【成約御礼】のお知らせ。 ※静岡県伊豆の国市奈古谷の別荘地内の土地　本日売却が実現した土地は、2020年8月にお客様（売主様）より「昔購入した別荘地内の車も入らないような土地を手放したい。子どもには残したくない」と... 続きをみる

新規売却相談を受けてふと思うこと

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、新規売却相談を受けてふと思うことについて。　今日は3月9日、ちょうど1年前の今日、テレビ東京「ガイアの夜明け」で私が放送された日。あの日は、テレビで放送されているその時から「不動産を手放したい」や「安い不動産はないか」な... 続きをみる

【お客様の声】新規掲載しました！（まさにミラクル）

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、新規【お客様の声】のご紹介。『まさにミラクル』　今回のお客様は、岩手県一関市の山間に10年以上空き家の戸建をご所有されているお客様（売主様）でした。　お客様がその戸建の維持管理から開放されるためにお客様自身で15社以上... 続きをみる

お客様からいただいた元気がでるもの

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、お客様からいただいた元気がでるものについて。　今日は朝から金融機関に行き、来週引渡し予定の静岡県熱海市の戸建の事業融資の完済手続き。不動産の場合は、融資金額も大きいな、と改めて実感。　その後、東京都千代田区の融資借入先... 続きをみる

この階段の先にあるもの

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、今日見た難あり物件について。　よっぽどのことがなければ、毎日ブログを更新している私。ただ、昨日、一昨日はショッキングな出来事があり、ブログどころではありませんでした…。　金曜日の夜中にあることが判明し、寝... 続きをみる

実録　千葉県某所の廃墟の現地調査で見たものとは…

　みなさん、こんにちは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、難あり物件の現地調査について。　当社のもとには日本全国から困った不動産の処分のご依頼があります。その多くは、実家の空き家や管理放棄されてしまった戸建など実に様々。　そして、そういった難あり物件は、建物の取壊しに数百万円... 続きをみる

体に栄養、がっつりスタミナ〇〇を食べる

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、今日のランチについて。　ここのところ、仕事の疲れが溜まっている私。　定休日の明日は、子安の丘みんなの家の現場作業のため、その分今日は午後半休を取得。　妻からはみんなのために動くこともいいけど、家族も、自分の身体も大切に... 続きをみる

土砂災害特別警戒区域内の不動産でも不動産取得税は高い…

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、土砂災害特別警戒区域内の不動産取得税について。　昨年お買い替えのお客様よりお願いされ、買い取った横浜市某所の土砂災害特別警戒区域内の戸建。　こちらの土地に崖があるわけではなく、隣地にある崖の影響により土砂災害特別警戒区域... 続きをみる

広い土地の売却前にしておきまいこと

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、広い土地の売却前にしておきたいことについて。　今日は、午前中から東京都町田市のお客様のお宅へ伺いました。その理由は、相続で取得されたご実家売却のための打ち合わせ。　ご実家は土地が2,000m2以上もあり、とにかく広い。... 続きをみる

忍野村で整う

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、山梨県南都留郡忍野村での出来事について。　今日は朝から家族で山梨県南都留郡忍野村に所有している空き家へ。その理由は、その空き家を民泊化するためのリフォーム打ち合わせ。　私はあまりセンスが良くないため、センスが良い妻に色... 続きをみる

不動産よりも環境を売る

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、熱海市の戸建売却について。　今朝は会社には行かず、そのまま神奈川県足柄下郡真鶴町へ。新規売却、いや、処分のご相談をいただいた空き家の現地確認に行きました。　細い道路を進み、階段40段くらい上がったところにある空き家2階... 続きをみる

玄関のトントンするものと徳を積む

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、久しぶりに見たものについて。　今日は朝から横須賀市秋谷に所有する戸建の現地確認でした。入居者の方が退去され、鍵の返却を受けひと通り屋外・室内を確認。　老朽化していることぐらいしか気になりませんでしたが、最後に玄関の鍵を... 続きをみる

相続税対策のために複数の農地を売却したい！

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、新規【ご相談事例】のご紹介。　今回の案件は、相続税対策で市街化農地、市街化調整区域にある農振農用地のご売却いただいたお客様でした。ご売却の理由は、将来の相続（税）対策。 ※神奈川県秦野市西大竹・曽屋・下落合の農地詳細は... 続きをみる

告知事項に関するモヤモヤと貸スペース事業の準備

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、告知事項について。　不動産における告知事項とは本来、売主から買主に伝えるべき事柄で全てではありませんが、一般的にはその不動産や近隣での事件、自殺、孤独死のことが多いです。　以前購入したとある場所の古いアパートでは売主様に... 続きをみる

私が歩くナニコレ珍百景！？（笑）

　みなさん、こんにちは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、昨夜のテレビ朝日「ナニコレ珍百景」の放送について。　ご存知の方も多いかと思いますが、昨夜放送された「ナニコレ珍百景」で私も登場しました。と言ってもちょっとだけでしたが。苦笑取材は1時間くらいだったような気がしますが、放... 続きをみる

明日はいよいよナニコレ珍百景

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、メディア放送のお知らせ。先日取材を受けたものが明日（23日の日曜日）の19時からテレビ朝日「ナニコレ珍百景」で放送されます！　どこの部分をどのように放送されるかはわかりませんが、楽しみです。みなさんもお時間があればぜひ... 続きをみる

今度の物件は群馬県前橋市、市街化調整区域にある墓地脇の土地

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、前橋市での物件調査について。　昨夜から物件調査のため、群馬県前橋市入りしていた私。今日は朝一番で前橋市役所から調査スタート。　調査をしていると市役所のある窓口の方から「この時期、コロナ増えてるから予約してから来てね」と... 続きをみる

この時期なので前日入り

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、この時期ならではのことについて。　今日は水曜日で定休日、…のはずが朝7時30分から買取り査定の下見。場所は鎌倉市。一度見に来ているのですが、再度確認。海が遠望できるのですが…とにかく道路が... 続きをみる

懐かしの文京区案件を思い出す

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、今日の打ち合わせについて。　今日というより昨日は午前中からオンラインミーティングでした。その内容は、当社が行う山梨県の民泊の運営と清掃についてでした。ちなみに運営は都内の運営代行会社に依頼し、リフォームは地元山梨県のリ... 続きをみる

不動産　昔はよくても　今はダメ

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、私道に接道する物件の住宅ローンについて。何千万円もする土地、戸建を自宅として購入する際には大部分の方が住宅ローンを利用されています。　目の前の道路が公道なら住宅ローンも問題ないのですが、私道だと…問題となる... 続きをみる

農地売却のノウハウの伝授と訪ねてみたい蕎麦店

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、農地の売却について。　今日は朝から神奈川県秦野市のお客様のご自宅へ。お客様が相続で取得された市街化調整区域にある複数の農地（農振農用地）売却のための打ち合わせでした。お客様は打ち合わせ当初「誰も引き取り手はいない」と仰... 続きをみる

地味な作業と相続不動産にありがちなこと

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、相続不動産でありがちなことについて。　日々、日本全国の不動産の売却相談をいただいている当社、今日な長野県の別荘地など売却相談をいただきました。　当社からいただく不動産の売却相談は、お客様が相続で取得されている田舎の不動産... 続きをみる

【お客様の声】新規掲載しました！（人生最大の悩みを解決）

　みなさん、こんにちは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、新規【お客様の声】のご紹介。「人生最大の悩みを解決でき、とても嬉しく思います」 ※詳細はこちら　今回のお客様は、昨年3月にテレビ東京「ガイアの夜明け」で放送された案件の売主様でした。　相続された難あり物件をお子様たちに残... 続きをみる

久しぶりの不動産会社訪問と1円物件の契約書

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、久しぶりの不動産会社訪問について。　当社は仲介業者さん（不動産会社）経由で物件の仕入れ（買取り）をすることもあるのですが、ここのところ時間がなさ過ぎて本業の物件仕入れのための不動産会社訪問があまりできていませんでした、反省... 続きをみる

【お客様の声】（5件）新規掲載しました！

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、新規【お客様の声】（5件）のご紹介。詳細は、こちら。 https://www.relight.co.jp/voice/ 　今年も不動産でお困りの方を少しでも多くお助けできるように尽力してまいります！本年もよろしくお願い申... 続きをみる

年始の仕事準備と日本のこれから

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、年始の仕事準備について。　今日は年末年始の休み10日目、最終日。朝8時に起床し、朝食をとり、娘が友だちと出掛けた後、妻と二人で少しドライブに行きました。　向かった先は毎年恒例の初詣。　さすがに1月5日になったのでもう... 続きをみる

来年こそは

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、実家に帰省して思ったことについて。　今日も朝から家族3人で箱根駅伝をテレビで応援。妻と娘は往路優勝の青山学院大学、私は母校の駒澤大学。ただ、実家に帰省する関係で途中まで鑑賞。そこから娘はバイトへ、妻は家事を、私は実家... 続きをみる

明日こそは

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、年始早々思ってしまったことについて。　年末年始の休み7日目の今日も9時過ぎに起床。朝起きると何やら妻と娘がテレビに釘付け。その理由は、箱根駅伝。　妻と娘は今まで箱根駅伝をほとんど見ていなかったのに今年は違う。娘が4... 続きをみる

明けましておめでとうございます！

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は我が家の元旦の過ごし方について。と、その前に明けましておめでとうございます！本年もよろしくお願いいたします！m(_ _)m 　何だか年々、正月っぽさが少なくなっている我が家。年末年始の休み6日目の今日は9時過ぎに起床し、... 続きをみる

年末は家族との時間

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、年末の過ごし方について。　今日は年末年始の休み5日目、大晦日。仕事をする予定もなく、ゆっくり起床。朝食はコーヒーを飲みながら昨日購入したコストコのパンを焼きバターを塗る、旨い！(^^) 　ゆっくりと起床した私以上にさら... 続きをみる

気持ちよく年越しを迎えるために

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、年越し準備について。　今日は年末年始の休み4日目、さすがに今日は仕事はせずに家族サービス。朝から妻のリクエストでコストコで買い物。妻はペーパータオルとホノルルクッキーを購入。車で飲むためのコーヒーとクラムチャウダーも... 続きをみる

急遽の予定変更からの年越し準備

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、年越し準備について。　今日は朝から横浜市神奈川区子安台にある空き家を多世代交流拠点「子安の丘みんなの家」にする整備、…の予定でしたが、工事の指揮官が急遽仕事がはいってしまったらしく、ドタキャン。作業着でばっ... 続きをみる

【成約御礼】岩手県一関市舞川の空き家

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、新規【成約御礼】のご紹介。 ※岩手県一関市舞川の空き家　本日、当社にて販売をしておりました岩手県一関市舞川の山奥の空き家、ご成約となりました！　　売主様が自分でリフォームし、移住予定だったのですが、諸事情により実現でき... 続きをみる

今日の売却相談に衝撃、今どき〇〇！？

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、今日の売却相談で衝撃を受けたことについて。　当社には毎日何かしらの問題がある不動産の売却相談があります。ただ、今日は久しぶりに衝撃を受けました。それは築3年くらいの戸建が違法建築で売れない、というもの。って、平成13... 続きをみる

楽しい時間と翌日の後悔

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、楽しい時間と翌日の後悔について。　毎日ブログをアップしている私ですが、昨日は久しぶりにブログが書けませんでした。その理由は、業務で時間がなかったのもありますが、昨夜は前職の時の先輩方と忘年会があり、いろいろと楽しく、飲み... 続きをみる

契約に、契約に、そして契約

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は今日の契約で印象に残ったことについて。　今日は、午前中に千葉県千葉市緑区大高町の市街化調整区域にある土地（建物の建築不可）、そして午後一番目に茨城県日立市西成沢町4丁目の住宅地内の車庫なしの土地、夕方は東京都港区高輪3丁目の... 続きをみる

【売却完了】お客様よりお願いされ買取りした遠隔地のバルク案件

　みなさん、こんにちは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、バルク買取り案件【売却完了】のお知らせ。・千葉県いすみ市岬町の土地（原野）2ヶ所・千葉県千葉市若葉区の市街化調整区域の山林1ヶ所　2年前にお客様より「母が所有している千葉県いすみ市の土地2ヶ所と千葉市にある土地1ヶ所を... 続きをみる

調布市での引渡し前に食べたもの

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、今日のランチについて。　今朝は横浜市役所での調査か、スタート。その後、会社に少し立ち寄りそのまま車で調布市へ。　調布市に来たのは午後から先日ご契約いただいた千葉県の土地の残代金・引渡しを行うため。と言っても遅れるわけ... 続きをみる

【成約御礼】静岡県田方郡函南町の別荘地内の土地

　みなさん、こんにちは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、新規【成約御礼】のご紹介。　当社にて販売しておりました静岡県田方郡函南町の南箱根ダイアランド別荘地内の土地、おかげさまでご成約となりました！　売主様がご両親様より引き継いだ今回の土地は、使っていなくても毎年管理費・固定資... 続きをみる

当初の予定からまさかの展開

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、今日の予定について。　仕事が忙しくなかなか家族との時間がつくれていない私。忘年会に行くたびに妻からは「もう40過ぎなんだから週一回は休んで、家族との時間を大切にして欲しい」と言われています。　そのため、今日は午前中で仕... 続きをみる

【お客様の声】新規掲載しました！（感謝）

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、新規【お客様の声】のご紹介。　今回のお客様は、遠方にある戸建をご売却いただいた売主様でした。　お客様はその戸建を売却するために地元不動産会社にご相談されていましたが、地域柄か売却することは出来ませんでした。　そんな中、... 続きをみる

しまった！？

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、「しまった」と思ったことについて。今日の午前中は、神奈川県某所で1年半がかりのお客様のお住み替えの残代金でした。ポイントは、「より良いお住み替え」。(^^) 　夜は、新子安で子安の丘みんなの家の定例会でした。 18時～2... 続きをみる

【お客様の声】新規掲載しました！（農地売却で不安を解消）

　みなさん、こんにちは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、新規【お客様の声】のご紹介。　今回のお客様は、相続で取得された神奈川県平塚市の市街化調整区域にある山林・農地をご売却いただいた売主様でした。　お客様は山林・農地の管理に時間や費用を投下されていたその「負動産」をなんとかし... 続きをみる

何をするかではなく、誰とするか

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、私の仕事のポリシーについて。　ズバリ、私が仕事をする時のポリシーは「何をするかではなく、誰とするか」です。　そんなこともあり、静岡県熱海市で買取った戸建、以前からの知り合いであるインテリア&移住コーディネーターの... 続きをみる

まちづくりファシリテーターの講義を今どきに

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、今日の講師について。　今日は朝から東京都大田区にある京浜急行線「梅屋敷」駅からのスタート。駅徒歩1分のシェアオフィスに行き、そこから新潟工科専門学校の学生さんたち向けのまちづくりファシリテーターの講師でした。　学生さん... 続きをみる

日本の山は、宝の山！

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、山林の売却について。　昨年より神奈川県平塚市の山林と農地の売却相談をいただき、今年から動きだしていました。　農地（農振農用地）を先に売却し、残すは山林という状況でした。ただ、その山林は雑木が生えており、山の一部で境界が... 続きをみる

【成約御礼】横浜市金沢区の農地、買取りました

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、新規【成約御礼】のお知らせ。　おかげ様で本日横浜市金沢区の農地購入しました！　今回購入した農地は、建物も建てられず、車も入らない場所にあり、地下には電車が通過している農地でした…。それでも固定資産税は毎年... 続きをみる

子安の丘アベンジャーズ参上

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、今日の子安の丘みんなの家について。　今日は、空き家を多世代交流拠点「子安の丘みんなの家」にするための解体DIYでした。普段は2～5名くらいで作業していましたが、今回は方々の方々にご参加いただき、総勢10名で作業を実施。 ... 続きをみる

5年がかりの問題解決&弁護士の先生との法律相談

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は5年がかりの問題解決について。　ちょうど5年くらい前に知り合いの方よりその方の自宅の件でご相談をいただきました。その内容は、「庭先に電柱があり使い勝手が悪いのでなんとか移動したい」というものでした。　ただ、当初知り合いの... 続きをみる

空き家予防セミナーからの不動産研究会

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、空き家予防セミナーについて。　昨日に引き続き、今日も午後から逗子市沼間にあるグリーンヒル住宅地の自治会館にて空き家予防セミナーの相談員でした。　空き家予防ノートを参加者と一緒に考える、何が一番良い空き家予防なのか、相続に... 続きをみる

私の空き家予防プラン、相続対策のポイントは〇〇化

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、空き家予防について。　今日は水曜日で定休日の私。　午前中は、直射日光があたる自宅リビングで書類作成。　午後からは、逗子市沼間にあるグリーンヒル住宅地内の自治会館で「私の空き家予防プラン　実践セミナー」（逗子市後援）の1... 続きをみる

広島県で妻のためのドライブ、向かった先は

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、今日のドライブについて。　昨日より広島県廿日市市の戸建売却の契約のため、妻と娘を引き連れ広島県出張中の私。　仕事は昨日で終わり、今日は家族サービスデー。　というのも広島県尾道市の因島は妻が昔から大好きな歌手の出身地。 ... 続きをみる

『日刊ゲンダイ　臨時特別号』に掲載されました！

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、メディア掲載のお知らせ。『日刊ゲンダイ　臨時特別号』に掲載されました！　この度、当社が『日刊ゲンダイ臨時特別号』（「タダ同然の空き家」取得　これだけは注意）に掲載いただけました！しかも、結構なボリューム。内容は、空... 続きをみる

芯まで冷える…

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、今日の寒かった出来事について。　今日は朝から午後1時まで横浜駅のそごう前広場で神奈川県後援　神奈川県不動産コンサルティング協議会主催の不動産に関する無料相談会の相談員でした。　そごう前広場は、吹きっさらしの外部で暖房設備... 続きをみる

持ち回り契約と激ウマ差し入れ

　みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。　今回は、持ち回り契約について。「持ち回り契約」という言葉はあまり聞かないかもしれませんが、たまにあります。　一般的に不動産売買の場合には、売主様と買主様が対面し契約を締結するのですが、持ち回り契約では売主様と買主様が対面せずに契... 続きをみる

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