みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、今日の打ち合わせについて。

　今日というより昨日は午前中からオンラインミーティングでした。

その内容は、当社が行う山梨県の民泊の運営と清掃についてでした。

ちなみに運営は都内の運営代行会社に依頼し、リフォームは地元山梨県のリフォーム会社に依頼しました。

寒い時期は工事も時間がかかるようで3月いっぱいで完成予定。

春先には宿泊の予約を受け付けられるように頑張ります。(^^)

　午後からは東京都文京区に移動し、売却相談の現地確認。

昔ながらの商店街にある一画、なんだか昭和な感じがする。

駅からも近く、おそらくこれから売却活動に入ることになりそう。

　そういえば、もう5年くらい前に同じく文京区の案件を手がけたなぁとつくづく。

その案件は、車も入らない路地の奥にある借地権の土地で、建築基準法で定める道路に接道していないため、建替えが出来ませんでした…。

さらに土地の上にある建物は築60年くらい経過しておりぼろぼろ。

80代のご夫婦にお借りいただいてたのですが、室内は床が腐っていて、これは住めないでしょ、というレベル。(^^;;

さらに地主から借地権の更新料を支払えとか地代を上げる、とか言われていました。

当初、お客様は「こんな難あり物件はタダでもいいので手放したい」と仰られていましたが、それを当社が1,500万円以上の金額で売却に成功！

今となってはあの時が懐かしい。(^^)

そして、その案件と今回の案件は目と鼻の先。

　今回のお客様は、社労士さんのご紹介でした。

今日のご縁が良いご縁となりますように。(^^)