みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、高低差がある不動産の大変さについて。

　つい先日知り合いの不動産会社の方より都内某所の土地を買い取って欲しいと相談があり、現地に行って来ました。

ところが、現地は木々が生い茂っており、道路からは何も見えませんでした。

ただ、事前に知っていたことは、その土地が道路から4m低く、かつ、奥の土地はさらに4m低くなっているということ。

この時点で建物を建てられるようにするためには造成費用いくらかかるんだ、という世界…。

　そのため、今日は朝から造成業者の代表の方と一緒に再度現地確認。

今日は道路からではなく、売主様ご了解のもと、敷地内、隣接地との擁壁などを確認。

　造成の見積りはこれからですが、今日の段階で造成費用は7,000万円くらいかかるのではないでしょうか、とのこと…。

なかなかハードな物件ですね…。

　現地確認の後は、造成業者の代表の方と当社で造成方法の打ち合わせ。

はたして見積り額はいくらででてくるのか…。

　打ち合わせの後はスポーツクラブのジムで1時間筋トレをし、そのまま帰りにCoCo壱でハヤシライスを食べました。

ちなみに昨夜もカレー、ランチがCoCo壱のハヤシライス、さらに先ほどの夕食もカレーでした。

明日起きたらインド人になっているかも、なんてくだらないことを考えてしまった。苦笑

　会社に戻ってからはお客様へのご連絡や神奈川県伊勢原市の農地売却の契約書の作成。

すでに農地法第3条許可は先月末に取得済み。

さぁ、明日は朝から1日、農業アカデミーでの新規就農者研修2日目です。(^^)