みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、不動産の出口戦略について。

　今日の午前中は税理士の先生と一緒に神奈川県秦野市の地主さんとの打ち合わせでした。

　いつも時間に余裕をもって動いている私、朝からちょっと…いや、かなり焦りました。

それは、車で地主さんのご自宅に向かう予定が自宅を出発した途端、車が故障…。

朝から出鼻を挫かれてしまいました…。涙

　ただ、税理士の先生の車に同乗させていただくことで時間通りに地主さんのご自宅に伺うことが出来ました。(^^)

　地主さんとのお話しは今だから出来る相続対策＆出口戦略。

不動産は持ち続けることも出来ますが、それにより将来、収益が下がってしまうこともあります。

例えば老朽化アパート。

所有していると家賃収入が入りますが、どこかのタイミングで家賃収入より修繕費の方が高くついてしまう時期があります。

いつ売るか、はたまた、いつ建て替えるか、それが問題です。

　これは実際に不動産投資をされている方は実感されていることだと思います。

不動産を所有するのって難しいですね。

　午後は故障した車の代わりにレンタカーを借りてきました。

今回のレンタカーは購入を検討しているジムニー、悪路だってなんのその。(^^)

明日は朝からジムニーで都内の物件調査です。