みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、市街化調整区域の不動産の売却相談で学んだことについて。

　今日は、朝から会社で書類整理・作成＆お客様へのご連絡、伊藤・廣澤の物件調査結果の確認でした。

　午前中いっぱいで何とかある程度の目処をつけ、午後からは廣澤と東京都某所（都下）の市街化調整区域にある不動産に行きました。

その不動産には建物があるのですが、当初、農家住宅として建てられた可能性が高く、新築・増築時には都市計画法の建築許可や開発許可を取得しなかった模様…、これについては後日、再度物件調査をせねば。

おそらくですが、第三者による既存建物の使用、建物建替えは難しいかもしれない。

　ちなみに今回の物件は、お客様が以前自宅として使用されていた家と養鶏場をされていた時の鶏舎、山林なのですが、東京都とは思えないくらい緑が多く、静かなところでした。

売主様曰く、タヌキやハクビシン、イノシシ、さらには水が綺麗なところにしか生息しないホタルもいるそうです。

※現地確認中の廣澤

　お客様との現地打ち合わせでは、物件についてのヒアリングの他にお客様ご家族がされている畜産業についての業界の厳しい現状も教えていただきました。

今は、鶏の餌が高騰し過ぎてどこの養鶏場も経営が厳しいらしいです…。

良い品質の卵をつくるためにはいろいろな費用を考慮すると卵1つで150円くらいしなければ本当によい卵は出来ないそうです。

　それを聞くと岸田総理が国民から搾り取った税金を何兆も海外にばら撒くのではなく、一生懸命頑張っている日本の各産業のために使って欲しいものですね。

あと、私たちが出来ることは「安いものが良い」という基準を少し変えて、「良いものは高い」という考えに改め、農業や畜産業、林業や漁業の売上げアップにつなげ、各産業を応援していくしかありません。

まずは国産の食品を買い、消費していきましょう！(^^)

　夜は久しぶりの息抜きバスケ。

ヘロヘロになるまで走り、跳び、汗を大量にかきました。

体力的にしんどい部分もありましたが、すっきりリフレッシュ出来ました。(^^)

　みなさん、こんばんは。

再建築不可物件コンサルタントの田中です。

　今回は、今日の出来事について。

　昨日は少し早く上がったため、今日はいつもより早く朝7時に出社。

それから事務作業をし、8時30分過ぎに会社をでて9時から某金融機関で打ち合わせ＆測量費の振込み。

　それから会社に戻り、11時から売却案件について売主様、税理士の先生、そして買主様不動産会社の方と公売について約2時間打ち合わせ。

競売と公売は異なりますが、公売の方が勝手が悪い…。(T . T)

　次に昼食もとらず向かった先は川崎市南部水道センター。

これから売却活動を開始する物件の水道管埋設管の調査。

　さらに川崎市某所で解体業者の方と待ち合わせをし、古家解体の見積もりのための現地確認。

雨の日の現地確認はツラい…。

そこから川崎区役所に移動し、評価証明書の取得。

　続いて向かった先、それは空き家を多世代交流拠点として活用するボランティア活動「子安の丘みんなの家」でした。

そこでは、家族食堂＆メンバーミーティングを開催しました。

さらに…明日が家族食堂の幹事　阿部さんのお誕生日ということもあり、みんなでお祝い。

偶然にも家族食堂にいらしていたお子さんも明日お誕生日だったので一緒にお祝い。

　みんなの笑顔が最大のプレゼント。

それにバースデーソングを歌い、伊藤セレクトの絶品ケーキをみんなでもぐもぐ。(^^)

　お客様に電話をかける暇もないくらい、今日はやることてんこ盛りでした。

今日も一日お疲れ様でした！！！

　みなさん、こんにちは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、新規【お客様の声】のご紹介。

　お客様は、以前当社でお引受けした千葉県の郊外の土地3ヶ所（いずれも他の不動産会社から売れないと言われた土地）の売主様でした。

　今回の物件は、静岡県の田舎にあり何年も空き家となってしまった古家。

その古家はたくさんの荷物が残されたままとなっており、ところどころに雨漏りや白アリ被害、床の腐食、外壁の剥がれなどがありました。

　その売主様のたくさんの思い出が詰まった古家を当社がお引受け。

お客様が今回の古家に戻ってくることが出来るよう今後は当社が民泊として利用予定。

そして、そのお客様よりご返信いただけたお客様アンケートがこちら。

　関係者の皆さん、ありがとうございました。

民泊の営業が開始出来た際にはぜひご利用ください。(^^)