みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は農地の現地調査について。

　昨日より農地10件の調査のため、さいたま市にいる私、朝はホテルを出発し、9時ちょっと前から現地調査を開始。

　現地は全てが市街化調整区域にあり、しかもその大半が農地にしか使えない農振農用地。

そのため、ほとんどの農地が見渡す限り農地…。

　朝9時前は良かったのですが、10時をまわる頃には暑さで汗だく…。

しかも建物もまわりにないため、ずっと炎天下の中、日干しの状態でした…。

本当に暑すぎ命の危機でした。

　そして約3時間、外での現地調査は終了。

昨日からカーエアコンが壊れている車に戻ると…あ、暑い。

しかも車内の携帯も暑さで使えなくなるほど…。苦笑

　少し遅めのランチは蕎麦屋『中むら』さんにて、葉わさび蕎麦　大盛り。

コシのある蕎麦に、ツーンとくる辛さの葉わさびはやみつきになりそう。(^^)

　帰りがけにスポーツジムに立ち寄り、筋トレ。

ところが日中わ汗を大量にかき過ぎたせいか、いつものウェイトも上げられなかった…。

　夜は少し早めに帰宅し、バスケワールドカップを観戦。

結果は残念ながら、日本の敗北…。

やっぱりオーストラリアは世界3位の強豪国でした。(T . T)

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は今日のランチについて。

　昨夜のバスケワールドカップの勝利の余韻に浸りながら早めに起床。

朝6時に自宅を出発し、向かった先はさいたま市。

　今日、明日はさいたま市西区の市街化調整区域の農地等10ヶ所の物件調査。

そのため、朝8時30分の市役所開庁と同時に全集中で調査開始。

市役所、県土整備事務所、大宮区役所、水道局、中央区役所等をまわり、9割方調査完了。(^^)

　調査の最中に最悪な出来事が…、それはいきなりカーエアコンが故障、がっつり温風がでてくる～。(T . T)

真夏の昼間に窓全開で車を走らせる、もちろん1人で汗だく状態でした…。苦笑

　ただ、人生には浮き沈みがある。

カーエアコンの故障でちょっと沈み、調査の合間に食べた今日のお楽しみランチで2倍以上上がる。⤴︎

ちなみに今日のランチは地元の名店『武蔵野うどん　澤村』さんでした。

広い店内にはたくさんのお客さん、運よく待ち時間なしで通された私は、肉うどん　大盛りをオーダー。

　コシのあるうどん、その太さ、肉の味付け等本気度を感じました。

とにかく旨い！！！

ちなみに今は大宮駅近くの焼き鳥屋さん『松鳥』さんにて焼き鳥を食べながら疲れを癒してます。(^^)

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、今日の業務について。

　今日は朝から物件の仕入れ契約でした。

契約した物件は、横浜市神奈川区の市街化調整区域にある分家住宅。

もともとは属人性がある分家住宅だったため、当初は第三者がその建物を使うことも建替えすることも出来ませんでしたが、売主様と協力し、一般住宅に切り替えることに成功。

これから測量や建築基準法第43条の許可等の取得ですが、最後まで売主様と一緒にゴールしたいと思います。

　午後からは神奈川区に不動産をご所有のお客様がご来店され、共有持分のみの売却についての打ち合わせ。

共有不動産は、共有者が自分の持分をわけのわからない方に譲ってしまうととにかく処分に困る。

こちらも引き続きフォローしてゆかねばっ。

　それからは東京都大田区へ。

まずは栃木県下野市の空き家の前面私道の登記名義人のお宅を訪問。（私道の取決めがないかのヒアリングと通行承諾書の取得のため）

ところが…登記名義人の住所地に私道所有者の方の建物はありませんでした…。(T . T)

その他に2件、大田区の物件の外観を下見してきました。(^^)

　会社に戻ってからは川崎市麻生区の未接道物件と大田区の道下の土地の買取り査定＆大田区の雨漏りしている戸建の査定でした。

　そして、夜は自宅で娘と一緒にバスケワールドカップの観戦。

楽しかったせいか、娘も飽きずに最後まで試合を観戦してました。

それにしても、格上相手に見事勝利を勝ち取った日本代表のみなさん、おめでとうございました！

お疲れ様でした！！！

さ、明日の早朝よりさいたま市出張だから早く寝ます。(-_-)zzz