みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、売りづらい物件の特徴について。

　今日は、早朝より自宅を出発し、車で向かったのは、静岡県沼津市内浦三津。

　途中、道の駅　いちごプラザでいちご大福を購入。

ここでは、他にも変わり種の大福が楽しめる。(^^)

　内浦三津は、漁港で栄えていた街。

すぐ近くの堤防では、多くの家族連れが釣りを楽しんでいる姿がありました。

ただ、東北の震災以降津波への懸念や少子高齢化による過疎化…、ところどころに空き家や空き地が散見、これも時代の流れなんでしょうね。

目的は、売却相談をいただいた空き家の下見のため。

下見に来た物件の前面道路は、幅が1.2m2のため、車が通れない。

建物は鉄筋コンクリート造で3階建で老朽化しており、かなり雨漏りしている模様。

しかも、室内には大量の家具などがある…。

ひと通り、写真を撮影し、間取りも確認。

バルコニーからは海が見渡せました〜。(^^)

　売りづらい物件の特徴は、今回のように駅から距離があるにもかかわらず、目の前の道路の幅が狭く、駐車場がない物件。

　仕事の後は、日本一の鯵を食べるために内浦漁港直営食堂　いけすやへ。

　決して利便性の良いわけではないのにそこには、たくさんの人。

　30分くらい待ってやっと店内に入れました。

注文したのは、鯵の二色丼。

そのお鯵（味）は…新鮮でぷりっぷりの鯵がう、うま過ぎるっ！

ランチの後は、そのまま横浜に戻ってきたのですが、東名高速道路が大渋滞でした…。

毎日大渋滞の東名高速道路、高速料金をとるのだから何とかして欲しいものですね。苦笑