みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、崖がもたらす建築への影響について。

先日当社に買取り依頼があった土地は横浜市金沢区にある土地でした。

その土地は、道路とはあまり高低差はないものの裏側には隣地所有の崖がある…。

　この崖があると建物建築の際に崖が万が一崩れても建物に影響が少なくなるように横浜市建築基準条例によりその対策をしなければなりません。

例えば、建物を崖から一定距離空けたり、防護壁を築造したり、建物の一部を鉄筋コンクリート造にしたり、とそれらの対策には多額の費用がかかったり、間取りなどに制約を受けたりします。

隣や周辺に崖がないのが一番ですが、丘陵地だとはそうもいきませんね。

私がいる横浜市は、半分山で半分海、平らな土地を探す方が大変なんです。苦笑