みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、新規で買い取る難あり物件について。

　今朝は7時30分に出社し、粛々と事務作業を開始。

8時30分過ぎに会社を出発し、金融機関へ。

金融機関では現在進行中のプロジェクトの各種支払い。

それから会社に戻り、また事務作業。

…って、契約書を5物件以上つくらないといけないので時間をつくり契約書作成、こりゃ大変だ。(^_^;)

　午後は1時過ぎに会社を出て、久しぶりに電車に乗り新橋まで移動。

新橋ではちょっと遅めのランチ。

ちなみに今日のお楽しみランチは、新橋駅前にあるビルの地下1階『チャーハン王　新橋店』で大盛りチャーハンを食べる。

　パラパラでパンチの効いた良いお味、お値段は1,300円超とある意味いいお値段。

それでも食べる価値あり。(^^)

酢醤油で食べてみたり、ラー油をつけてみたりと一度に3度美味しい。(^^)v

　ランチの後は、不動産仲介会社の方と一緒に虎ノ門にある弁護士事務所へ。

難あり物件買取りについての打ち合わせ。

何が難あり物件かというと、土地自体は横浜市西区にあり、車が通れる道路から階段50段くらい登ったところにあり、さらにそこから3mの高さの崖がある。

　それに加え、目の前の道路が狭いため、建替えの際にはセットバック（道路後退）が必要となり、そのためには擁壁工事が必要となる。

　擁壁工事だけで1,000万円かかるんじゃないかなぁ。

古家の解体で約250万円くらい。

なかなかハードですね。苦笑

何はともあれ、契約書をつくらねばっ。

　会社に戻ってからはまたまた契約書の作成。

契約物件は、地方の難あり物件。

最終的に23時30分に仕事完了。

いや～、今日も働いた。

でも仕事が終わらない…。(^_^;)