困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺

売れない物件を売却すべく、日々、仕事を楽しみながら思ったことを掲載してしています

 毎年増える売れない困った不動産、ワケアリ物件に対処すべく、特殊なノウハウを駆使し、北は北海道、南は沖縄県まで実際にご相談いただいたことや不動産トラブルにならないための方法、ノウハウを掲載しています。日々、私には他社さんで売れない不動産と言われてしまったお客様からのご相談をいただき、実際にそういった負動産を売却しております。そのため、「困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺」となっております。こちらのブログにはその駆け込み寺への実際にあったご相談について掲載させていただいております。

再建築不可物件の底地と借地の同時売却

 みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。


 今回は、今日の引渡しについて。

 今日は朝から電車で都内に行き、財務局で物件の引渡しでした。

その物件は、都内某所の人気エリアにある借地権付建物でした。(土地の所有者は国でした)

さらに…建築基準法で定める道路に接道していないため、建物の建替えも出来ません…。

他にもいろいろ大変な部分もありましたが、最終的には不動産会社に売却。


 その売却方法は、借地と底地の同時売却。

物件の引渡しは一般的に銀行で行うことが多いのですが、底地の売主が国だったため、財務局で引渡し。

ちょっとしたハプニングがあり、開始が遅れましたが、最後は無事に手続き完了!(^^)

ここまで道のりは長かったのですが、一歩ずつ前進してこれた結果だと思います。