みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、市街化農地の固定資産税について。

　4月は入学シーズンですね、ただ不動産を所有している人にとっては固定資産税納税通知書が届くシーズンでもあるのです。苦笑

　私の元には沖縄県読谷村と横浜市内のいくつかの区から固定資産税納税通知書が届きました。

それらを見ていて気になったことが2つ。

　1つは、昨年購入した未接道の市街化農地の固定資産税が3万円ほど上がってしまったことでした。

市街化区域にもかかわらず、建物の建築ができず、それでも都市計画税がかかるという曲者。

ちなみに区役所の資産税課の方曰く、今で評価が一番低い、と…。

　市街化農地を購入する際に農地法の届出をした結果、固定資産税が上がってしまった。

仕方ないといえば仕方ないのですが、どうも納得がいかない…。

　もう1つは、土砂災害特別警戒区域、俗に言うレッドゾーンの固定資産税について。

こちらもレッドゾーンの中の土地を所有しているため、指定前と指定後の固定資産税をくらべると…か、変わらない。∑(ﾟДﾟ)

　資産税課の方にお電話して聞いてみたところ、レッドゾーンに指定された場所については県から話が来ているらしい。

ただ、実際の固定資産税の減額については3年に3年に1度の評価替えの時になるそうです。

固定資産税って奥が深いし、なんだかんだで結構高い…。(T . T)