みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

今回は、市街化調整区域の物件調査。

今日は、先日ご売却のご依頼をいただいた千葉県印旛郡酒々井町の土地の調査。

そのため、通勤渋滞にはまらないよう朝6時に横浜の自宅を出発。

案の定、渋滞にははまらなかったものの、かなり早く酒々井町役場に到着。苦笑

そして、開庁と同時に調査開始。

大切なのは、速さ&的確さ。(^^)

ただ、調査をするなり、いきなり市街化調整区域と判明。汗

しかも、過去に建物が建てられていた形跡もない…。

こ、これはもしかしたら、建築が出来ない土地なのか…？

少し不安になりながらも調査を進める。

すると…連たん制度で都市計画法の許可がとれそう。

つまり、建物の建築が出来そう！

心底ホッとしました。(^^)

ただ、市街化調整区域は、インフラの整備がされていないところが多い。

水道はなく井戸、下水もなく浄化槽、ガスはもちろんプロパンガス。

ひと通り役所調査を終えるとちょうどランチタイム。

せっかくだから、やはりその地の名店に。

今日のランチは、酒々井町上岩橋にある「あんかけ屋」さんにおじゃましました。

私がオーダーしたのは、こちら。

カントン麺、大盛り！

大盛り度半端ない。(^^)

熱々のあんかけがかかったカントン麺、そのお味は、美味！

あんかけと細めの麺がぴったり絡み合い醸しだすハーモニー、さすがです！(^^)

ただ、

この時期にカントン麺を食べて、こんなにも汗だくになっていたのは酒々井町で私以外にはいないのではないか、と思えるくらい汗かきました。（笑）

店員さんもとっても感じが良かったです。

また来ます、あんかけ屋。

そして、みなさんもぜひ、あんかけ屋！(^^)

午後からは、現地調査。

現地は、何十年も放置されてきた原野…。

まわりには空家と空地ばかり…。

売主様は、「とにかく手放したい」と。

私はこの土地を必ず売却します、売主様のために！(^^)