困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺

売れない物件を売却すべく、日々、仕事を楽しみながら思ったことを掲載してしています

 毎年増える売れない困った不動産、ワケアリ物件に対処すべく、特殊なノウハウを駆使し、北は北海道、南は沖縄県まで実際にご相談いただいたことや不動産トラブルにならないための方法、ノウハウを掲載しています。日々、私には他社さんで売れない不動産と言われてしまったお客様からのご相談をいただき、実際にそういった負動産を売却しております。そのため、「困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺」となっております。こちらのブログにはその駆け込み寺への実際にあったご相談について掲載させていただいております。

道路計画道路がかかっている土地の契約前にすべきこと

 みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。


 今回は、計画道路がかかっている土地の契約前にすべきことについて。

 私が担当の横浜市内の市街化調整区域にある土地。

その土地には将来拡幅予定の都市計画道路がかかっています。

このように都市計画道路がかかっている土地は、売買契約締結前に公有地拡大法の届出が必要です。

ちなみに届出を行うためには相手先、つまり買主と金額が決まっていなければなりません。

そして、届出を行うのは所有者(売主)です。


 今日は朝から書類をつくり、お客様のご案内をし、最後に市役所で公有地拡大法の届出を提出。

ついでに別案件の森林法の届出。

さらに道路局で現在進行中のプロジェクトの状況報告。


やっぱり?今日も一日バタバタでした。苦笑