みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、借地権について。

　今日は朝から当社が買主となり契約締結済みの横浜市某所の借地権の地主であるお寺を訪問。

　お寺ではご住職から借地権についての取決めなどをヒアリング。

ご住職は温厚な方で、とてもお話ししやすい方でした。

　借地権の取決めについては、「譲渡や建替えは可能です。ただ、譲渡承諾前に面談をさせていただきます。理由は、新たな借地人はどういった方か事前に把握しておきたいからです」とのこと。

それはそうですよね、地主としての立場であれば今後何十年もお付き合いしていく方がどんな方か、しっかりと地代のお支払いをしていただける方なのか等把握しておきたいですよね。

私が地主の立場でも同じように面談すると思います。

借地人からすると「承諾」ありきですが、そこは立場が違えば、考え方も違う。

とにかく今日は良いご縁をいただきました。(^^)