みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、分家住宅の売却について。

　現在取り組んでいる案件、それは神奈川県某所の市街化調整区域にある分家住宅。

よくある実家の空き家問題。

　分家住宅は属人性が強く、基本的に建物を使える人が限られているため、売却も賃貸もしづらい…。

　今回の案件については、相続人の方が相続後間もないため、誰でもその分家住宅を使えるようにと用途変更の許可申請の相談。

いろんな書類を提出し、協議。

その中で行政の窓口の方から「今回の分家住宅の案件は相続人の方が相続後すぐに相談に来てくれたから話を聞いています。これがもし、2～3年後だったら、あなたそれまで何してんのってなってしまい、相談自体も受けていないと思う」とのこと、言い換えると分家住宅の売却は鉄は熱いうちに打てというもの。

　ちなみに今日の午前中は税理士の先生との打ち合わせ。

午後からは某所で不動産無料相談員をしてきました。

夕方は例の分家住宅の用途変更の打ち合わせでした。(^^;;