みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

今回は、中古マンションの引渡しについて。

中古マンションの引渡しは、一般的に買主様が利用される金融機関で行うことが多く、買主様から売主様に残代金と固定資産税・管理費・修繕積立金の清算金が支払われます。

それと同時に売主様から買主様に所有権と鍵などが引渡されます。

そして、所有権の移転とともにマンションの管理会社に対し、「区分所有者変更届」を作成し、提出します。

この「区分所有者変更届」は、マンションの所有者が変わった旨の届出で通常、売主様、買主様の押印が必要。

なお、今日は朝から浅草で中古マンションのお引渡しでした。

所要時間は、約1時間と標準的な時間でした。

もちろん、何の問題もなく、お引渡し手続き完了。(^^)

お引渡し後は、金融機関の外で少し電話連絡。

それが終わると午後の訪問先に持っていくための手土産を散策。

浅草寺の仲見世は、大混雑…。

修学旅行生と海外からの旅行者。

そして、私が手土産に選んだのは…金龍山の揚げ饅頭！

試しに1つ味見。

熱々、甘さずっしり揚げ饅頭、絶品です！(^^)

手土産として購入。

きっと訪問先の方にも喜んでいただけるはず。(^^)