困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺

越境合意書の作成から市街化調整区域の農地確認まで、実務で感じる不動産の「現地力」

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、不動産取引における重要な下準備からスタートしました。 朝一番は、現在進行中の売買に関わる「越境に関する合意書」の作成業務です。 隣地との境界や越境物の取り扱いは、取引成立の鍵を握る部分。特に境界未確定の物件や建物越境があるケー... 続きをみる

古家解体前の必須事項と未公開物件の工事の進捗確認。

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、古家解体前の必須事項について。 　今日は、朝からzoomで建築の専門学校向けに出版するテキストの原稿打ち合わせ。 ただ、個人的にはやっぱり苦手、zoomは…。 どうしても平面を見ていると眠くなってしまう。(-_... 続きをみる

横浜市都筑区　未公開の新築戸建と空き家マネジメント

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、空き家マネジメントについて。 　今日は午前中から横浜市戸塚区のバス便エリアに立地した築45年以上経過したエレベーターがない団地の5階部分の売却の契約でした。 契約場所は東急リバブル　青葉台センター。 青葉台センターは、私が東... 続きをみる