みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、相続放棄した空き家の処分について。

　今日は朝から営業の廣澤と一緒に神奈川県逗子市にある車が入らない空き家の現地確認に行きました。

その空き家は築80年くらいが経過し、家具等も残置された状態…。

訳あって、相談者含め相続人が一部相続放棄をされたこともあり、持分の一部が所有者がいない状態となってしまいました…。

　相談者は空き家の管理ができず処分を考えていますが、所有者がいない持分は裁判所に相続財産管理人を申立てなければならない。

そのため、まずは相手先が決まらないとその手続きのコストを投下してよいか判断に悩む。

ということで、今日その現地を拝見し、最悪は私が引き受けます、とお伝えしました。

これでお客様も手放せない不安から解放されました。(^^)

ただ、裁判所への相続財産管理人の申し立ては必要。(^_^;)

　お客様との打ち合わせの後は、少し並んで早めのランチ、逗子の人気店「ゆうき食堂」にて。

私がオーダーしたのは、地元でとれた黒鯛の刺身定食でした。

これが、身がぷりっぷりでとてもおいしかった。(^^)

次回はアジフライ定食も食べてみたいですね。

　逗子市での打ち合わせの後は、横須賀市ハイランドというところにある当社社有物件の現地へ。

内容は、リフォーム工事のダメチェック。

ハイランドの戸建の詳細は乞うご期待ください。(^^)

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、分家住宅について。

　今朝は自宅から直接横浜市役所に向かい、朝から打ち合わせでした。

打ち合わせ内容は、神奈川区にある分家住宅を一般住宅に用途変更するための事前協議書類の提出。

ちなみに分家住宅とは市街化調整区域で特別に許可を取得し建築する住宅で、属人性があるため建築主含め特定の人しか使えない建物のこと。

　そのため、分家住宅を売却しようとしてもそのままの状態で買主は買うことが出来ても、使うことが出来ない…。

分家住宅を第三者でも使えるようにするためには、一般住宅に用途変更する必要があり、これがまた大変…。

　今日は事前相談表の提出と少しの打ち合わせだったのですが、回答は1ヶ月後くらい、とのこと。

　別案件の埼玉県某所の分家住宅では、一般住宅に切り替えるための許認可費用の見積もりを取得したら100万円くらいでした…。

分家住宅っていろいろ大変なんですね。

※写真は本日の私の夕食「子安の丘みんなの家」のメニュー（絶品ハヤシライス）

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、汗かきながら食べたピリ辛料理について。

　今朝は久しぶりに少しゆっくり目にスタート。

馬車道駅にあるヴィドフランスカフェで私の大好物の塩パン＆あんクロワッサンを食べ、コーヒーを飲む、至福のひと時。(^^)

　普段は7時30分過ぎに会社に着きますが、今日は9時過ぎに到着。

メールや電話連絡、資料づくりをささっと行い、車で湘南方面に向かいました。

そこでは物件に関する打ち合わせを小一時間ほど行い、15時過ぎに本日の業務を終了。(^^)

と、いうのも昨日水曜日は本来であれば休みのところ、ボランティア案件の契約のため、出社したため、その代休でした。

若い頃は休みなしでもずっと働いてられると思っていましたが、実際はそうでもない。

40代半ばにもなると体にガタが来始め、疲れやすくなりますね。苦笑

　夕方帰宅し、すぐに自分の部屋を掃除。

毎日22時30分～23時に帰宅すると掃除機がかけられないため、今日のタイミングで掃除機がけ＆床の拭き掃除。

　それから30分くらい仮眠をし、16時40分過ぎに妻に起こされ、妻と娘と横浜市金沢にあるコストコへ買い物に。

妻と娘が買い物をしている中、私はコストコのすぐ近くにあるガソリンスタンドで給油＆洗車。(^^)

　コストコの後は、久しぶりに家族で外出。

今日の夕食は、JR京浜東北線「本郷台」駅前にあるタイ料理「トムヤムくん」に。

こちらのお店は以前ランチで来た際に美味しかったので、今回は夕食を。

　我が家は、トムヤンクンラーメン　大盛り、タイラーメン、ガパオライス、生春巻きをオーダー。

どれも程よい辛さで食べやすく、とっても美味しかったです。(^^)

　ちなみに私は、トムヤンクンラーメン　大盛りでしたが、これが辛ウマい。(^^)

癖になる辛さ。

ただ、気がつくと辛さのせいで汗が…。苦笑

次回はまた違ったメニューにもチャレンジしてみたいですね。(^^)