みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、税理士の先生とお話ししたことについて。

　今日は、朝から顧問税理士の先生がご来店され会計についての打ち合わせ。

本当は毎月やらなければならないのですが、時間がなく、仕訳作業が遅れがちで2ヶ月に1度くらいのペースで打ち合わせ。

　税理士の先生には領収書や入力した会計ソフトのデータなどをご確認いただくのですが、その間仕事に関係することや関係しないことなどいろいろとお話しします。

　ちなみに今日お話ししたことは、『今年の私のふるさと納税に使える金額』。

12月は返礼品が少なくなってしまうため、ちょっと早めに検討すると吉、今年は何にしようかなぁ。(^^)

　もう1つお話ししたことは、『売主様が手放せなくて困っている山林の贈与を受けた場合の贈与税の金額』。

　田舎の土地は評価額は低くくても贈与の時には贈与税がかかる場合も…。

贈与を受けてからではなく、贈与を受ける前にちゃんと確認することが大切なんですね。(^^)

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、郊外の山林の調査について。

　今朝は自宅から車でアクアラインを通り、そのまま千葉県へ。

　住みたい街ランキングに入りそうな名前の町『大多喜町』の山林の調査でした。

大きく、多い、喜びの町、素晴らしいネーミングの町。(^^)

　いつも通り町役場開庁と同時に調査開始。

町役場、公民館、土木事務所、法務局をまわる。

　町役場での調査を終えたところで少しだけ寄り道。

大多喜町町役場のすぐ近くにある『御菓子司津知家』さんで十万石最中を購入。

試しに食べてみると…う、うまいー！

ボリューム満点の餡に、特に最中の皮まで美味。

これは人気店だわ～。(^^)

　役場調査を終えたところで本日お楽しみのランチを。

『うちだ』さんでカツ丼セット。

リーズナブルなうえにボリュームもあり、旨い。

待たずに入れたのがラッキーでした。d(^_^o)

　そして、最後に現地確認。

　現地は町外れの集落のさらに奥に進んだところにある山林、もちろん車も入れません。

この雨で、昨日のバスケで足の怪我をして走れない私、さすがに山奥に1人で入っていくことも出来ず、遠くから「あのあたりかな～、今回の売却対象の山林」ということしか言えない。

いつもこんな不動産ばかりです…。(^^;;

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、所有権移転登記時の本人確認について。

　一般的に不動産の所有権移転登記時には司法書士という専門家の方が登記手続きを行います。

もちろん、状況によっては売主様、買主様による本人申請ということもありますが。

　司法書士の先生に登記手続きをお願いする際には、司法書士の先生による本人確認が必要となります。

これは面談で行うことが多いのですが、遠隔地の場合、先生によっては本人限定郵便＆電話やオンライン面談のこともあるようです。

　そんな中、水曜日で定休日の私ですが、今日は朝9時から司法書士の先生と打ち合わせ。

来週売却の残代金（所有権移転登記含む）があり、そのタイミングで私が別件の予定があり同席ができないため、事前に司法書士の先生と面談、本人確認。

資料も事前に預託し、預かり証を受け取る。

作業的にはほんの15分くらい。

これで残代金時に私が不在でも残代金が出来ます。(^^)

　その後は、毎月恒例の不動産業界メンバーでのバスケットボール。

念入りのストレッチにハイカットスニーカー＆アンクルガードで足首ガチガチに固定して臨んだバスケ。

…が、久しぶりにやってしまいました、捻挫…。(^_^;)

今日は早く帰宅し、休養します。