みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、ブロック塀の所有について。

　今日は午前中から某物件の売主様がご来店され、打ち合わせ。

買主様候補者もお探し出来たため、この後ご契約に進めていただけるのか、それはご自宅に持ち帰ってご検討ください、とお話しさせていただきました。

　午後から中野区にある建替えが出来ない老朽化した借地権付建物の現地で打ち合わせ予定だったため、会社を出ようとすると火曜日の夜放送されたテレビ朝日「スーパーＪチャンネル」の反響がとても多く、電話が鳴り止まないし、メールも凄い量…。(^^;;

　午後2時に中野区の打ち合わせ現地に到着。

この借地権付建物のリフォーム費用見積もりのため、購入検討者の方とリフォーム会社の方で内見。

リフォーム費用が多額にかかる場合には、予め見積もりをとっておかないと心配ですからね。

　その際に隣との境にあるブロック塀もチェック。

ブロック塀が物件の一部となるか、隣地所有のブロック塀となるのか、現地の境界標を見ながら確認。

ちなみに今回のブロック塀は隣地と物件所有者との共有のブロック塀でした。(^^)

　明日は朝9時から銀行に行き、10時から横浜で打ち合わせをし、その足で東神奈川駅で打ち合わせ。

14時から栃木県那須町の土地の売主様がご来店され、売却に向けての打ち合わせ。

　16時からは横浜市神奈川区子安台にある多世代交流拠点『子安の丘みんなの家』での取材。

17時からは家族食堂、18時からは子安の丘みんなの家のメンバーミーティング。

って、明日も全くゆっくりする間もなく、怒涛の1日となりそうです。苦笑

　みなさん、おはようございます。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、新規【成約御礼】のお知らせ。

『大量に残置物がある老朽化した戸建をそのまま売却』

　他の不動産会社で売却出来なかった岡山県の難あり不動産、おかげさまで当社にて早期売却に成功しました！

【岡山県倉敷市玉島阿賀崎】

　売主様が相続で取得されたこちらの不動産は、15年前まで銭湯としてご利用されていました。

銭湯廃業後も売主様のお母様がお住まいでしたが、5年前から空き家に…。

老朽化した建物、家具（遺影も残置）なども大量に残置された状態でしたが、その状態のままでお引受けいただける買主様をお探し出来ました。(^^)

【岡山県津山市下田邑】

　売主様が相続で取得されたこちらの不動産は、最近よく耳にする「田舎にある実家の空き家」でした。

売主様、そしてお子様も今後利用予定がないことからも売主様の「この不動産を子どもには残したくない」という強い想いからお手伝いさせていただきました。

こちらの不動産、築70年以上が経過しており建物も老朽化、室内には大量の残置物がありました。

それでも当社にて無事に買主様をお探しすることに成約！

　どちらの不動産も残置物を撤去するのに何十万円もかかり、建物の解体またはリフォームするにも何百万円もかかる不動産でした。

それでもしっかりと売却活動をすれば、譲り受けてくれる方はいるんですね。(^^)

　今回も相場のないところに相場をつくることに成功。

これからも不動産トラブルでお困りの方に寄り添いながら尽力してまいります。(^^)

関係者の皆様、本当にありがとうございました！

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、私の休日について。

　今日は水曜日、定休日の私はいつもより早く起きて、いつもより早く7時頃に会社に到着。

そこから出張時に溜まりに溜まった事務処理開始。

　ただ、11時から13時は神奈川スポーツセンターで不動産業界メンバーでバスケットボールをし、リフレッシュ。

暑さに負けず、いやいや暑過ぎて体力が奪われていました…。苦笑

　バスケ後は、会社近くのコインランドリーで練習着を洗濯＆乾燥。

これ、バスケ後の私のルーティン。

　そして、法務局で謄本をとったり郵便局で振り込みしたり。

14時30分からはレンタルスタジオについて運営会社の方とオンラインミーティング。

　夕方からは明日のお客様との打ち合わせ資料作成。

休みだけに早く帰りたいと思っても終わらない仕事。

結局23時過ぎまで会社で仕事。

今日は休みではありませんでしたね。（笑）