みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、今日の売却相談でのやりとりについて。

　毎日なんだかんだで日本全国から不動産の売却相談がある当社。

今日一番の売却相談のお客様は「大手不動産会社Tから静岡県の老朽化した別荘売却のことなら、リライトさんに相談してみたら、と言われたのでお電話しました」とのこと。

　ゆくゆくお客様とお話ししているとお客様は相続で取得された静岡県の老朽化した別荘のほかに世田谷区の不動産売却もあるらしい…。

　ちなみに世田谷区の不動産売却は大手不動産会社Tが担当するらしい…、って大手不動産会社によるまさかのいいとこ取り！？

　正直、テンションが下がりました。

普通、両方の不動産の対応するでしょっ。

でもこういったことって結構あるんですよね…トホホ。

　ちなみに今日は午後から当社が売主の墨田区の狭小（土地面積35m2）借地権付建物の売却の引渡しでした。

特に問題もなく、無事に引渡し完了！

引渡しが終わると何だか嬉しい気持ちになりますね。(^^)

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、台風による影響について。

　今日は朝から台風によるニュースがたくさん流れていました。

横浜市では携帯電話に緊急速報が…。

緊急速報、いつもながら嫌な音ですね…。

台風や豪雨などの自然災害は年々ひどくなっていますね。(T . T)

崖地やその近くは気をつけなければなりませんね。

　話は変わりますが今日は午後3時の遅めのランチ。

食べたお店は、茅ヶ崎市にあるコナズ珈琲　茅ヶ崎店。（その後の予定が茅ヶ崎市近くだったため）

店内はハワイをイメージしたつくりでオシャレな感じでした。

　オーダーしたのは、アボカドロコモコ＆パンケーキ。

うん、美味しい！

ごちそうさまでした！(^^)

　ランチの後は昨日に引き続き、夕方5時から夜10時少し前まで趣味のバスケットボールをしてきました。

って、昨日も同じ場所、同じ時間でバスケしていたので2日間で10時間くらいバスケしました、大量に汗をかきました、リフレッシュしました。（笑）

　汗をかいた分、昨日、今日それぞれ2リットル以上の水分をとりました。(^_^;)

ちなみに今日のバスケでは私の母校　神奈川県藤沢市の滝の沢中学校（通称「滝中」）時代の同級生が3人（うち2人は同じく滝中のバスケ部でした）参加し、さらに2つ上の滝中の先輩も参加していたことからチーム滝中でバスケ。

いや～、30年ぶりの再会＆バスケは最高でした～！(^^)

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、難あり物件の契約書作成について。

　4月頃よりご対応している都内某所の難あり物件。

何が難ありかというと、まず車がはいらない…。

建替えが出来ない…。

建物は築50年を超えてかなり老朽化している…。

そして、借地権…。

屋根や水道メーターの他いろんなものが隣地に越境している…。

それでも買主様をお探しすることができ、今日は朝7時過ぎから会社で契約書の作成。

物件が物件なだけに書く内容が多い…。

ま、でも、ほぼつくり終わった感じ。(^^)v

　10時からは鹿児島県の廃墟の売主様がご来店され、契約書にご署名・押印いただきました。

買主様は来月4日に鹿児島県でご署名いただきます。

また出張だ。

　午後からは当社協力案件、みんなの居場所づくり『子安の丘みんなの家』に行き、食育イベント＆家族食堂に参加。

…って現地に着いた時にはすでにイベントが終了していました。

ただ、メンバー曰く、ナンをつくり、カレーをつけて食べるイベントは思いのほか、子どもたちや親御さんたちに大好評だったと。

子どもたちの笑顔は日本の宝！(^^)

※本日のボランティアさんたちの写真

（私はカメラマンでした　笑）