みなさん、こんにちは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、不動産競売について。

　先日勉強のために、と競売不動産の入札申込みをしてきました。

そして、その結果が今日でした。

結果は…落札出来ず…。

まぁ、それはそれで仕方ないのですが、当社の入札額と落札した会社の開きはなんと500万円。∑(ﾟДﾟ)

私が心配することではありませんが、隣に今にも倒れそうなゴミ屋敷があるのにそんな高値で買って大丈夫だろうか…。

それにしても高っかいなぁ～、落札金額。

ただ、今回の案件で落札金額が高いことを考慮するともう競売はもういいかな。

時間をかけて下見して、調査して、収支計算して買えるかどうかわからないですからね。

　ちなみに今日は朝から埼玉県上尾市の市街化調整区域にある戸建と土地2ヶ所の調査でした。

ポイントは建物の建築（建替え）が出来るかどうか。

相談票を提出してきたので後は結果を待つのみ。

　朝8時30分から調査をし、午前中に終了。

仕事量的にも今後休みがとれなそうなので、今日は上尾市にある人気のケーキ屋さんでケーキを購入し、そのまま帰宅、今日は11月22日（いい夫婦の日）ですからね。(^^)v

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、耕作放棄地が増える根本的な理由について。

　今朝は埼玉県上尾市の戸建、農地2ヶ所の調査のため、朝6時に横浜の自宅を出発。

法務局、郵便局に行き、10時から戸建の現地で所有者のご夫婦と打ち合わせ。

　広大で、毎年管理するために多額費用がかかる不動産、「子どもには残せない」と必死。

※私の背丈（190cm）の倍くらいの高さに伸びた雑草

　そこで私がお手伝いさせていただくことになったのですが、農地のうち1ヶ所は耕作放棄地、もう1ヶ所は駐車場となっていました。

ご所有者のご夫婦はご年配で農家でもない、そのため耕作できないから手放したいのに農業委員会は手放す許可を出す前に「駐車場をまず農地に戻しない」と…。

　農地は相続はできますが、農地法の許可が厳しすぎてなかなか売れない。

だから所有者たちは管理できずに、耕作放棄地だけがどんどん増えていく…。

つまり、耕作放棄地が増える根本的な理由は、農地法が厳し過ぎるということ。

　農業委員会事務局の後ろで待っていると、不動産会社の営業マンらしき人と農地の所有者らしき人が窓口担当者にとってかかっていた…。

そうなるよな～、農地の所有者は必死だからなぁ。

さ、明日も引き続きの調査です。

おやすみなさい！💤

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、私道に関するお願いについて。

　当社が所有している横浜市西区にある古家付土地、目の前が私道のため、本日は朝から菓子折り持参で私道所有者の方のご自宅を訪問。

実は昨日も私道所有者の方のご自宅を訪問したのですが、外出中により空振りに終わっていました。

　今日の午前中は奥様とお会いすることができて、私道の通行・掘削について承諾していただきたい旨、お願いしました。

私道所有者の方の奥様はとっても感じの良い方で安心しました。(^^)

　それから会社に戻る前にコナミスポーツセンターのマシンジムで筋トレ。

最近年と共に筋肉が落ち、代謝が悪くなっているせいか、なかなか痩せられない…。

そのため、筋トレして筋肉をつけて、代謝を良くして痩せる、というイメージ。

マシンジムでは手足がプルプルするくらいがっつり筋トレ。

　それから会社に行き、明日の埼玉県の出張準備やその他の書類作成などなど。

　夕方は中学時代の同級生の実家に行き、住み替えについての打ち合わせ。

親の考えに子どもの考え、ご家庭ごとにそれぞれの考えがある。

　打ち合わせ後は一人暮らしの父の顔を見るために実家へ。

寂しかったのか父はマシンガントーク、私は一方的に聞き手。(^^)

元気な父の顔を見ることができてひとまず安心。

　夜は、実家近くの公民館で3時間みっちりバスケ。

筋トレ後のバスケは追込みに最適、これで明日いや明後日は筋肉痛間違いなしです。笑

　そんな中、鶴見区で教育支援・子育て支援をしている一般社団法人Omosiroの勝呂さんからFacebookでメッセージ。

　その内容は、勝呂さんたちがイベントをされた際に子どもたちが喜ぶようにと当社でケーキの差し入れをしたのですが、それで子どもたちがみんなとても喜んでましたよーって。

それを聞いて私も喜ぶ。(^^)

今回が2回目だったのでこれは来年もケーキの差し入れ確定ですね。(^^)v